【生活小贴士】买了房子，房产证要怎么办？
购买五证齐全的房屋，入住后多久才能拿到房产证呢？恐怕没买过房的一无所知，买了的人可能也搞不清楚。为此，记者专门了解了房屋产权证的办理状况，替业主搞明白，如何办理房产证明？
许多业主不断反映办证难，主要原因有：最基本的就是项目证件不全肯定没有房产证；有的开发企业在项目建设过程中未按规划、建设等相关部门的审批组织施工、建设，造成规划及竣工验收的困难，就要在相关部门完善规划、验收等手续，从而造成难以办理初始登记；由于市场整体原因，许多购房者处于观望状态，去化率大不如从前，开发企业回笼资金也相对缓慢，导致开发建设速度减慢，交房时间过长，有的楼盘自购买开始三年多都交不了房，甚至有的楼盘由于开发商实力不足造成烂尾等。
另外，开发商办理转移登记往往是整批次办理，但是由于个别业主未能及时缴纳契税、大修基金等相关税费，或者是不能及时提供个人身份证件等材料，从而影响业主整体办证进度；还有就是在办理转移登记的申请材料不符合要求时，填写的表格存在错填、漏填需要修改、完善等原因造成房管局退件，以上的问题都可能造成办证难。
目前市面上的房屋类型为商品房、经济适用房、安置房，经济适用房上市销售后，办理房产证程序与普通商品房一致。开发商开发建设一幢商品房竣工后，应首先申请初始登记，就是说应首先将已竣工的房屋登记至开发商名下，也就是平时我们说的办“大证”。然后，开发商持其名下的房屋所有权证明同业主办理商品房转移登记，之后业主就拥有属于自己的房屋所有权证书了。
（文章转载自：地产八卦女）
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