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涨知识 | 那些年合同里被监理枪毙掉的“霸王条款”

客厅装修大全 2016-02-07 22:00



生活中霸王条款无处不在,预算是装修公司耍花样和纠纷发生最多的地方,当然也免不了了。不过就连餐饮业中著名的霸王条款——“包厢最低消费”以及“禁止自带酒水”,都已经被明文禁止了。你还不长个心眼吗?一起来看看那些装修预算中曾经被品信监理王志勤老师枪毙掉的“霸王条款”吧。



1版内不定期会调整项目单价,预算单价以签合同当期模版为准,不做更改。变化项目公司不另行通知到每个客户。


王工点评:这个条款让装修公司有着对合同和预算最终的变更权,而且不用另行告知业主。这意味着如果业主接受了这个条款,装修过程中的随时涨价几乎是必然的。


2强电双色分线应加收费用


王工点评:强电分色本来就是装修施工的规定,所以对装修公司来说是必须做到的。这个条款的存在要么是为了降低施工标准,要么就是为了增加收费项目。




3除主材外甲方不得自购和减项,如自购和减项需要向乙方支付减项总金额的20%


王工点评:这可以算是装修预算中最典型的霸王条款。而且这其中最大的漏洞在于,业主往往不会和装修公司约定,哪些才是所谓的“主材”。


4管理费和其他项目单价均为闭口价


王工点评:口口声声的闭口价,实际上只能让业主闭口。也就是说,装修最终的费用只能增加,肯定不能减少。


5强电按照50米一个单位进行计价


王工点评:按照实际工作量收费是装修中的一个基本准则。强电做了多少米就是多少米,非得按照50米的单位来收费,这还不是霸王条款么?




6如需发票,税金自理


王工点评:这是转嫁纳税义务,消费者有权索取发票。不过目前大部分公司都要求如果业主需要发票,则要自行承担税金,很难争辩。不过大家要了解一下,以免到最后竣工付完款了再索要发票才知道要自己付。


7竣工之日起,保修两年


王工点评:现有规定是要求隐蔽工程保修五年,其余工程保修两年。这样模糊不清很可能变向缩水了,要分别约定清晰。对于装修公司承诺更久保修期的,更要白纸黑字写进合同里。



编辑留言

现在很多业主会在网上写装修日记,哭诉自己被装修公司“坑”的经历,大家也可以在装修前看一看。


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