不是户型小，是你观念老！︱德科地产频道

客厅装修大全 2015-09-28 15:01

我是刘德科，在晓波老师的鼓励下，开了一个地产公号，死磕地产。每周写八篇文章，折磨自己，是为了无所顾忌。点击标题可阅读上期DK百科《为什么我买的120方还不如隔壁老王的90方？》

几百平的公寓要改户型，那是锦上添花，爱怎么折腾都行。但百科君今天要做的是雪中送炭，小户型的改造才更有实用价值。

说到小户型，就不能不提到万科在2014年推出的“18平米超小户型”和起源于日本的“胶囊公寓”。

万科的超小户型主要针对的是刚毕业的学生、刚工作的年轻人，乍一眼看上去，百科君有种一人称霸全寝室的错觉，瞧瞧那熟悉的衣柜，瞧瞧那熟悉的写字台，瞧瞧那熟悉的卫生间。

胶囊公寓就更别说了，都不能拥有一个属于自己的马桶。

话说回来，为什么会有人买这么小的房子？

对于整天在公司奋斗到两眼一抹黑的小年轻们来说，饭可以在外边吃，聚会可以在外面玩，家里基本上也就睡觉的时间会摸上床。这样一想，似乎超小户型也足够了。

“别扯了，还不是因为没有钱。”——真相总能最及时地出现甩你一个大耳刮子。

其实吧，买不起七八十平普通大小的房子，我们可以利用人民群众的智慧，在小空间里创造出大世界，在总价不变的情况下，坐拥超值空间！

在山的那边海的那边有一个年轻小伙子，格雷厄姆·希尔，他在创业成功后卖掉了自己的公司，成为一个亿万富翁。

然后，他现在住在一个40平的房子里。

40平的房子是什么概念？

好了，现在可以用上一期学过的小技能，开启你的吐槽模式，随便喷一喷这样的户型了。

但是格雷厄姆·希尔说：

我的公寓可以舒适地睡下4个人，我常常与12个人一起共进晚餐。

他那个40平的小房间，包括了以下豪华套餐内容：

客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间、影音室、客房、会议室、工作间、衣帽间……

见证奇迹的时候到了，这些房间加起来，真的只有40平！

用一个视频来证明百科君的数学不是体育老师教的——

比如同样一个空间，可以同时是客厅、餐厅、卧室——

平常不用的客房，可以隐藏起来——

为了满足他在浴室放声歌唱的癖好，卫生间还是干湿分离的——

这里出现了一个开挂神器，就是这个神器让40平的房子翻了两倍的利用面积——

一面可以移动的墙壁。

可能你会觉得：人家歪果仁能玩嘛，这东西在国内能搞起来吗？

能。（认真脸）

香港的蜗居情况比内地更严重，存在的时间更长。目前，香港的人均居住面积是15平方米，在伦敦、纽约、上海这些国际大都会中是最小的。

香港建筑师张智强用这个移动墙壁的神器，把自己家30平的房子改造成了利用面积大增的豪宅——

还在房间里面嚣张地搭起了吊床，百科君表示受到了1000点的伤害。

这么逆天的神器，为什么没有出现在中国大陆呢？

首先还是因为，国内大部分人对小户型的看法，停留在“用来过渡”的观念上，只要有条件，就会一家几口都搬到“大房子”里去。就连在毛坯和精装修之间，大部分人都还是会选择毛坯房。
而移动墙壁这样的神器，只有在小户型里才能体现价值。其次，开发移动墙壁的零件非常昂贵，如果市场对小户型没有强烈的需求，开发商就没办法也没必要批量生产这样的产品。他们是商人，又不是慈善家。

那说了半天，就是白花力气咯？

没关系，不就是要发掘空间的剩余价值嘛，百科君翻阅了神州大地各种资料，又找到户型改造的两大法器：

1 减少占地面积

2 增加使用面积

咦？感觉自己说了两句屁话呢。

（赶紧澄清）其实并不是让你在房间里少放点家具，该有的咱还是得放，关键是“怎么放”。

减少占地面积方法一：功能组合

现在什么东西都要多功能的，买个手机要能当单反使，买个手表要能检测心率，买个榔头都恨不能在挥舞的时候随着节奏甩出一首最炫民族风。但是多功能的家具似乎还并没有普及，仍然是一个家具承担一个功能。

没有普及不代表没有尝试，其实家具功能组合的例子有很多——

1床和沙发组合

把沙发拉开秒变床铺，没有客房也不用担心；就算不来客人，也可以换着床铺睡，假装自己有两个房间的样子。