最近我姐在装修,但是她看起来很烦躁的样子
时不时看到她发朋友圈抱怨,隔着手机屏幕都能感受那股气愤劲儿,我截图给大家看下
这样的烦恼已经持续了大半年,从她买的这套精装修交房的那一刻开始
用我姐原话说:人生第一次装修,没想到竟会这么翻车,自己怕是买了套假精装修吧...
01
翻车第一步:精装修开发商会在哪里给你减配
刚开始我很好奇她买的不是精装房吗,听起来怎么装修装起来比人家毛坯的还费劲儿
不问不知道,原来她前年结婚,买了一套限价精装房
在我们老家那个二线城市,尤其是新区的房子,17-18年经历过一轮楼市大涨,房价直接从七八千涨到一万二
政府为了抑制房价上涨过快,那两年之后,采取了严格限价的调控
将新房价格全面限死,把利润点全都挤压掉,开发商为了盈利,只好做精装,然后就会在装修成本上减配
如果是3000元/平的装修标准,开发商投入装修成本只有500-800元/平,减配是必然的
掀开地板,仔细看墙面,有多惨烈大家知道吗
她最经典的一句话:我家客厅和我那间卧室,连墙都是不直的...
后来撬开房间的地板才发现,整块木板只有1.2厘米厚,但需要1.5-2.0厘米才是正常实木地板的标准
这事儿还有一个小插曲,更好笑的是,我姐夫好巧不巧正好是这套房子背后开发商的员工,而且还是负责土建的
姐夫看到自己公司做的自己家装的房子,直呼:自己从业多年交过最烂的房子,竟然是自己做的!
这两人每天出门的节奏是:老公去公司建的小区复检工程,老婆去自家小区现场拉横幅,有时候还能在小区门口碰上一面,场面简直不要神奇,大水冲了龙王庙啊
说到这里,肯定有人想问,那些减配的精装房,开发商究竟会在哪里偷工减料呢
而我姐的回答是:不用问了,减配从来都不是某个地方,而是全部的
比如就像我们看到的厨房三件套,说好的都是用X板牌子的
但其实开发商会找品牌合作,会有一批专门提供给楼盘的低价工程机和工程柜,品牌相同实际上品质却不同,或掉了一个档次,当然我们在交房的时候是看不出来的
家里的墙不平会带来什么后果,我姐举了个例子,比如在墙上装射灯,可能就是像这样的月球表面效果了吧
最经典的画面就是,当她第一次走进自己精装修的客厅里,墙面的白色乳胶漆竟然会掉色!
就是手一抹上去就白的,后背一碰到墙壁,衣服全白,而且感觉开发商装的瓷砖地板,总是拖不干净...
这就是你买到一套限价精装房,大概会减配的地方,有的是施工上的偷工减料,有的是材料上的以次充好
由于以上种种减配的原因
从砸掉这套精装房的地板和门,重新刷墙开始,铺地板开始,接下来我姐这套精装房要重新装修,又发生了许多无奈又好笑的事
02
在把房子内部几乎全砸掉了之后,发现麻烦更大了
装修的很多东西,要不是开发商定制或者特供的,自己根本买不到
即便买到了,还会带来更多隐形的成本和问题
很多地方需要重新拆掉,比如拆这个大阳台,这是一笔费用,拆掉之后又会发现隐藏在表面下的更多施工问题
因为开发商做的地不平,墙也是不平的,所以多花了很多钱来平整之后,才能开始装修,因为木地板太薄打掉重装,一共花了四万
其中请工人来把开发商做的地板铺平,人工费又花了1千,最后做踢脚线,又花了2000元...
我姐说,她光是拆门平地板平墙面,就多花了9000块的人工成本
人工成本费用之后,还有改变空间审美的一笔费用
因为开发商做的精装房,尤其是在价格比较低的二线城市
几乎是一套图纸走天下,所以设计师的审美还停留在十年前,是很正常不过的事,可是5年前的瓷砖花纹,现在已经不流行了
比如,这样上个世纪淡黄色的瓷砖,和这样鸡屎绿的大门
这些,全都要打掉重装
为什么说装修是一个无底洞,就拿重新做一扇门来说,找了建材工人上门装修,把图纸发给对方,说只需要3万,但是付了5千定金之后
上门一测量,建材费用变成了4万,费用超出1万款,但定金已付,骑虎难下,不得不装
我问了我姐这次装修花了多少冤枉钱,她说光是拆掉开发商的成本就要十万了,预算只有20万,现在已经花了11万,但实际上看起来什么也没做
而且这一次因为是精装房,很难做全包,因为利润太薄,没有装修公司愿意做
拆是一笔费用,改是一笔费用,装又是一笔费用
统计下来,现在装修过程还未过去一半,拆地板2万块,敲阳台1万块
一套房子装修花的钱比你想象中的更多
因为减配精装房质量太差,很多隐形成本又不断叠加进来,装修真的可以说是无底洞了
03
之后重新设计装修,也是一件折腾人的事儿
因为这套房子是精装嘛,然后很多地方拆掉后,重装起来也会遇到一些困难
比如她想要的VS现实中的,往往存在着巨大的鸿沟
故事是这样的,我姐是个小红书爱好者,这一次装修也很喜欢在小红书上看一些攻略帮助自己,然后她就兴冲冲拿着照片,去给装修公司看,希望可以做个同款
比如这个极简门窗
左边是2厘米的铝合金包边门框,右边是5厘米的实木包边门框,不仅宽度变了,材料也不同
本来呢,是想给家里加点格调,来个线条勾勒窗,大概宽度是5厘米的样子,但没想到最后的效果是下图这样的
放心,门窗只是开始,到柜子这还没完呢
左图是找的参考模版,右图是最后呈现的效果,不能说一模一样吧,可以说毫不相关
因为原本和装修公司沟通时,你发什么图片给到对方,他会说,都可以做的
其实后来都变成了买家秀
还有原有的设计,不一定和现在的装修方案相符了
比如这射灯,当初做的时候忘记考虑空调机的位置了,最后变成了这样
装修公司给的方案,和最后呈现出来的大相径庭,这可能是装修时候最经常发生的翻车的事儿之一
等到他把材料下单后,就会通知你抱歉做不出一模一样你想要的效果了,你么忍忍吧,反正定金已经交了5000块...
房子买回来,收房交房,再到砸掉装修,然后重新设计,这一次装修让我姐直呼:太痛苦了
04
这次装修,夫妻双方关系还变紧张了
我姐这人是家庭关系中比较强势的一方
一方优柔寡断,另一方的强势,势必就会在装修上产生分歧
如果双方都想主导装修过程,就一定会吵架。但是呢如果仅仅只是一方决定,另一方又会觉得,你就当甩手掌柜,又开始相互埋怨
那种另一半因为装修审美喜好不同,审美分歧,相互埋怨,各执己见,吵架到要离婚的事,也在我姐和姐夫身上上演了
用我姐的话说,装修真的很容易争吵,然后越吵越生气
而且这种争吵不像平时,吵了第二天气消了,可能就会和好。装修这种争吵是持续到未来几十年的生活中的
你想想,每天你看见墙壁的颜色,看见衣柜的形状,看见吊顶没有弄好,新一轮火气时不时还会腾然而生,只会想和对方再吵一架
这大概就验证了那句话吧,能在装修过程中还没离婚的,都是真爱了
05
从这段惨痛经历中,我们可以吸取一些什么样的教训
现在一二线城市基本都是精装修交付了,国家也在大力推行全装修房,买精装房的时候,大概什么类型的更稳妥些
第一,建议是最好开发商和物业是同一家,那么物业一定会对整改负责到底,不会相互推诿
第二,看精装样板房的时候要注意,哪些是装修标准哪些不是,心里有个底,自己要做好心理预期
第三,在装修的时候,要提前做好规划和预算,严格按照规划执行,不然会反复修改和一直突破预算
第四,最好找到一个靠谱的监理来帮盯施工进度,不用每周末自己跑,可以把进度规划好,一笔不贵的监工费,会让你的装修过程省心不少
怎么样,听完我姐这曲折的买精装修的故事,有没有想到你曾经辛辛苦苦第一次装修的日子,那时候的你经历过什么,发生了什么
欢迎留言和我们分享,你的装修和精装房故事~
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