装修经：弄房子教你前期验房怎么做！

↑不少业主都以为验收是装修后的事情，实际上，很多新房原本的问题，如墙面空鼓、层高平整度等，都需要在装修前就及时发现，才能让开发商或家装公司进行妥善修补。前期验房要怎么做？1看墙壁

如果墙壁本身就有空鼓或开裂，那么再好的瓷砖贴上去都没用。所以在装修前，特别需要检查墙面是否有裂痕，墙角有没有开裂，墙体本身有多少空鼓。如果问题小，可以请家装公司直接修补，或者找物业进行维修。

墙面原有腻子，也需要提前检查一下，比如拿水泼在墙面，看腻子渗水快不快。现在家里装修，家装公司一般都会将墙面铲平，主要是为了铲除墙面劣质腻子，重新打底，防止后期乳胶漆或墙纸起翘剥落。

2验水电

入户的总用电容量一般都有限额，“双路供电，照明、动力系统分路”是最基本的要求，这些都应该能在配电箱的线路布置中体现出来。

要检查各屋灯头、插座是否有电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确、线路通畅，必要的可以协同开发商一起检验。

验收精装修房要做拉闸断电实验，首先拉下总闸看户内是否完全断电；再分别关闭分闸，看是否完全控制各分支线路。

3验防水

目前交付的房子，建筑本身都会做防水层，可以在装修前先做闭水试验，看看建筑本身的防水层是否到位，装修时，可以让家装公司尽量不要破坏。

交付时，可在下雨后观察墙面及门窗的渗水情况，如遇到漏水，需要找物业先行维修。

4验管道

首先应当检验给排水管是否通畅，打开龙头放水，看下水是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。

观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹，漏水的地方通常会在墙面上留下印渍，只要仔细检查其实都能发现。

卫生间排风孔有没有留好是验收中不应忽视的环节，可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。

一般情况下,煤气管道应走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现，便于维修，不留安全隐患。验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。

5验地平

验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口地面的水平误差。这会影响到后期地板瓷砖的施工。可以直接用水平尺来测，差异在2-3cm是可接受的范围。如果超出这个范围，就需要特别注意了。

6验层高

测层高时，不仅要测天花板的高度，更要注意天花板有没有倾斜，这会影响到吊顶的施工和设计。具体做法是用尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，测量户内的多处地方。如果有倾斜，需要在吊顶设计时说明，用吊顶来“借”高度，从视觉上使天花板与地面平行。

7验门窗

验收的关键点是验收窗和阳台门的密封性。阳台门一般要看阳台门内外的水平差度，避免雨水渗进的问题。还要注意阳台外墙面的防水等。

要注意检验门框的贴面板与墙面是否平行，一般业主开始都很容易忽视这一点，尤其是在室内光线不足的情况下。但住得久了，从侧面看起来很难看。

“弄房子装修”原创作品，转载请注明出处！