不结婚可以写两个人名字买房吗房产证两个人名字离婚怎么分

客厅装修大全 2021-05-12 20:17

在当代社会，很多年轻人在恋爱期间就有买房的打算，因为房价一天比一天高，晚买不如早买，找买房房子借可以升值又可以直接入住，但是因为是恋爱期间，买房双方并不是夫妻关系，房产证上是否可以写上两个人的名字呢？接下来跟小编一起看一下不结婚可以写两个人名字买房吗？房产证两个人名字离婚怎么分？

一、不结婚可以写两个人名字买房吗

1、两个人没有结婚并且没有领证的话，在买房的时候也是可以写上两个人的名字的，但是因为双方并不存在夫妻关系，所以在房子登记的时候，并不是以家庭为单位，而是视为共有关系，也就说这房子是两个人共有的。

2、虽然说房子为共有关系，但是如果在日后房产需要分割时，双方需要提供当时买房提供的份额，因为在分割的时候，会按照出资比例进行划分，如果在买房时双方有约定，房子为双方共有并且表示在日后房产需要分割时，平均分割或者说是分割给某一方，则按照约定来，如果说没有约定或者约定不明确，则按照出资份额决定，不能确定出资份额的，则视为等额享有。

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二、房产证两个人名字离婚怎么分

1、首先是直接分割房屋，如果房屋是可以区分开来，可以独立使用的，则按照共有人对房屋进行分割，双方可以进行正常使用房子。

2、第二点是房价补偿，房屋按照共有人其中一个人独自享有的话，其他共有人可以有权利将自己的份额折换成前款，由独自享有的人进行钱款补偿。

3、第三个是分割房屋和房价补偿，这种分为两种情况，第一种是在对房屋进行分割时，由于房屋的结构的原因并不能按照各自拥有的份额进行分配，对部分所有权份额少的人进行补偿，第二种是房屋可能不止两个人享有，如果有三个以上的人享有房屋，则由共有人补偿其他人所占的份额差款，再进行比例分割房屋。

4、最后一个是房屋变价分割，就是这个房子所有人都不需要他的享有权可以把房屋出售，受得的房款由共有人按照所有权的比例进行分配。

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