买房是大事！一分钟看懂买房秘籍，几十年不后悔
文/张昕
图/俞升昇
买房=北京。在北京生活与在北京买房可以划等号。在北京有一套自己的房子就是你扎根的北京的标志。
在北京，几代人的积蓄或者努力才会买的起一套房子，扎根北京，结婚生子。所以，在北京买房就要慎重，慎重，慎重，重要的事情说三遍。。。
今天，小北给你讲讲在北京买房，从头到尾，再到细枝末节，你所要知道的事儿。知道这些再去买房！
互联网的时代，北京人买房的途径更多的是从网上了解房屋信息。不管是新楼盘，还是二手房都要注意：
网上价格和实际价格一般会有差别：网上价格往往要比实际价格低！所以，实地考察后的价格更为准确，不要轻信网上价格，甚至提前付款等。。。↓
在选房过程中，最重要的就是选户型。
一张图让你看清什么是好户型↓
一套好的户型，应有尽可能多的房间朝南，以确保充足的采光，特别是客厅与主卧。当小区周边有极为突出的景观时，户型设计可能会打破传统朝向布局而以景观为中心，这时首要的也是安排客厅与主卧朝向景观。
好户型的标准，还必须做好“通”、“透”工作。比如，客厅与餐厅相连，最好能有开放式的阳台与大玻璃窗遥相呼应，既能保证客厅的采光充分，而不同季节的春、夏天“穿堂风”更是一种极为舒服的享受。而厨房和卫生间也应该有良好的通风透光条件。
即厨房、卫生间等带水、带脏的房间，应与精心装修怕水怕脏的卧室等分开。
开间，就是一套房子或一间居室东西之间的宽度，进深则是南北之间的距离。一般来说，户型开间与进深的比例应该在1∶1.5至1∶2之间。面宽窄了，进深长了，采光受影响，室内空间会显得局促。开间宽了，进深也会变短，一边放沙发、一边放电视机的格局可能就要被改变。
家庭生活的私密性必须得到充分的尊重与保护，不能让访客在进门后将业主家庭生活的方方面面一览无余。这就要求不仅要将卧室(主卧、父母房、儿童房)与客厅、餐厅、音乐房、麻将室(娱乐室)进行区位分离，而且应注意各房间门的方向。
好的户型要能兼顾家庭主次。主人房不仅应朝向好、宽敞大气，还应与其他房间有所分离。保姆房则应与家人房间有分离。
客厅、餐厅、厨房、音乐房、麻将室需要人来人往，活动频繁，如此一个家才有生气、有活力。而主要为休息睡觉用的卧室则需要最大限度的静谧，动静分开才能确保室内活动和休息正常进行。
好户型的厨房应远离卧室，以杜绝油烟污染。而卫生间则应靠近卧室以方便家人。好的户型中供水、排污、电、煤气、供热、光纤等管网布线应尽量集中，既方便业主装修，又方便维修检查和节省材料。
当了解了户型问题后，请注意，要实地看房！
耳听为虚，眼见为实。实地看房是很重要的环节，直接关系到你选到房子的最终好坏。
实地看房看什么呢？——三点：1.房屋产权等情况。2.小区的基础建设。3.房屋质量问题。
实地看房的三大注意事项，
依然用一张图让您明白↓
实地看房不仅仅是在所属小区内，更要实地了解周边配套和环境。所有卖房者、楼盘销售人员都会为您介绍其房屋所属楼盘的周边环境和配套设施，然而，你需要实地考察！
实地考察周边配套和环境究竟是看哪些方面？戳图↓
户型选好了，实地考察完后，还有最后一项至关重要的环节——签合同！
签合同很关键，因为您签完之后就有法律责任了，一旦搞错，将会有无限的麻烦。签合同注意的细节更是繁多。
依然一张图，
让你知道签合同时要注意什么↓
以上就是北京买房基本要注意的事情，
最后，小北再用一张图
告诉您一些买房“过来人”给大伙儿的忠告。
（明白这个，买房一定不吃亏！）↓
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