行业数据 | 三月BHI大幅回升,全国建材家居市场入“暖春”
名词解释：BHI
BHI为全国建材家居景气指数的简称。是由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的一个建材家居终端卖场的景气度指数。它是从全国各指定的集中采集点采集了50000家建材家居商户（铺）的相关数据编制而成。BHI反映了建材家居装饰装修材料的景气度及市场走向，同时与国家房地产开发景气指数对比，还能反映出房地产刚性需求的强弱。
图1:2020年1月-2021年3月BHI与国房景气指数对比图
表1:3月BHI及分指数数据表
由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI 3月份全国建材家居景气指数（BHI）为103.00，环比上涨23.03点，同比上涨31.08点。全国规模以上建材家居卖场3月销售额为774.8亿元，环比上涨72.04%,同比上涨135.84%；一季度累计销售额为1980.6亿元，同比上涨111.92%。
中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读：春节过后，家装旺季来临，建材家居的消费需求不断释放，市场恢复明显加快，3月份BHI出现大幅上涨。
具体分析如下：
首先
分析全国房地产市场情况：2021年中央继续强调“房住不炒”定位不变，3月多地热点城市楼市调控政策持续加码，金融监管力度加强，全国房地产市场逐步回归理性平稳通道。市场表现来看，新房方面，3月本就是全国楼市传统旺季，房企推盘节奏加快，市场量价整体保持平稳上涨态势。据中国指数研究院数据显示，2021年3月，全国100个城市新建住宅平均价格为15916元/平方米，环比上涨0.20%，涨幅与上月持平；同比上涨4.07%，涨幅较上月扩大0.06个百分点。
二手房方面，3月百城二手住宅平均价格同环比继续上涨，且涨幅均有所扩大，热度较上月进一步提升，而收紧的调控政策已经抑制了部分热点城市市场热度，市场分化仍在加剧。全国100个城市二手住宅平均价格为15654元/平方米，环比上涨0.44%，涨幅较上月扩大0.16个百分点；同比上涨3.48%，涨幅较上月扩大0.18个百分点。
全国建材家居市场与房地产市场息息相关，3月传统旺季，建材家居消费需求活跃，全国建材家居市场迎来“暖春”行情，规模以上建材家居卖场3月销售额同比上涨达135.84%。一季度累计销售额为1980.6亿元，同比上涨111.92%（2020年一季度疫情影响严重），与2019年一季度相比，下降1.36%，说明行业已基本走出疫情影响，整体已恢复至疫前水平。
其次
其次，分析BHI各分指数情况：3月“人气指数”为173.64，环比上涨达62.62点，涨幅位居第一。随着天气回暖，客流回升，商家也通过各种宣传营销方式营造氛围，使得消费者入店意愿增加。
在其他各指数均出现不同程度上涨情况下，唯“经理人信心指数”为179.57，环比下降22.86点，由于其为先行指数，市场步入旺季后，环比微弱下滑属情理之中。但其绝对值为65.09（高于50看好后市、低于50看弱后市），仍位于高位景气区间。体现出随着宏观经济的稳定复苏，行业发展信心增强，企业信心也已恢复至疫情前水平。据国家统计局与中国物流与采购联合会发布的3月份中国制造业采购经理指数（PMI）为51.9%，高于上月1.3个百分点，经济恢复势头有所加快。
近日，小米发布2020年年度报告，未来五年投入500亿到智能家居业务；华为举办全屋智能及智慧屏旗舰新品发布会，带来了创新的全屋智能理念；汇集了百度、阿里，海尔、美的等各行业重量级玩家的智能家居市场，进入高速发展阶段的同时，行业竞争日益激烈。而当前智能家居的联动性仍然不强，距离互联互通、完整有序的行业生态仍有距离。建议企业顺应当前行业发展新趋势，立足本质，通过绿色、环保、安全、康养、智能的建材家居产品引领消费升级，满足并创造新的消费需求，才能行稳致远。
发布单位：
商务部流通业发展司
中国建筑材料流通协会
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