伦敦豪宅租赁市场报告出炉 疫情对豪宅出租无影响
疫情，打乱了很多人的规划，因为国际通行的阻断，也对房地产市场造成了一定程度的影响。
然而，KF的最新报告指出：疫情丝毫没有影响到周租金在5千英镑以上的出租房！
该公司分析了LonRes的数据后发现：2020年，其旗下有137位租客以周租金超过五千英镑的价格在伦敦黄金地段租房。去年上半年因为疫情封锁比往常安静许多，但去年下半年，随着解封，豪宅租房市场又活跃起来，豪宅租客数量大幅上升，在7月至12月期间达成了87笔此类交易——这是过去7年里第二活跃的时期。
今年1月和2月，该公司已达成15笔豪宅租赁协议。尤其是在解封计划和春季预算公布后，感兴趣的租客人数明显增多。
与旺盛的需求相比，新上市出租的豪宅数量减少了许多，这也为日后的租金上涨，奠定基础。
数据显示，伦敦切尔西、诺丁山和St. John’s Woods的豪宅出租房尤为抢手，尤其是那些绿地充盈，教育资源丰富的地方。
如下图所示，伦敦最受欢迎的豪宅租赁地区：
切尔西、富勒姆、Hampstead、肯辛顿、骑士桥、诺丁山、梅菲尔……
对此，KF的豪宅租赁业务主管Tom Smith表示：
疫情封锁期间，因为搬家不便，很多人搁置了准备搬家的想法，同时也发现现有居住空间的严重不足。解封开始之后，不少富豪们都开始寻求绿色空间更大，生活更便利，子女能获得优质教育的出租房。在众多海外富豪租客中，美国的富豪对伦敦富人区出租房的兴趣尤为明显。
伦敦富人区的房产，一直以来都不仅吸引着本地的精英，还吸引着全世界各地的富豪。不仅要在这买房，还要在这里租房。住在这些黄金地段，是身份地位的象征。
与此同时，Ludlowthompson的数据显示：在英国拥有房产的海外房东数量已达18.4万，创下5年来的新高！总人数比2016年的15.4万增加了19%。有利的汇率和印花税限时减免政策的出台让很多海外房东果断采取行动。而英国优质的教育系统仍是吸引他们的关键因素之一。
对此，该机构的董事长Stephen Ludlow表示：2016年，不少人担心英国脱欧会削弱英国房产对海外买家的吸引力。而事实证明，海外买家不减反增，购房出租也很受海外买家欢迎。
让我来为大家介绍一下伦敦富人区——
【切尔西碧水蓝湾】
1）位于伦敦最典型富人区，许多投资银行家，有钱商人和电影明星都住在这。不仅安全性高，而且配套设施都是顶级的，社区高档，家庭氛围浓厚。
2）富人区就升值慢么？要看具体情况… 这里目前的交通已经不错，未来英国政府斥巨资修建的纵贯铁路Crossrail 2线上的King’s road Chelsea站会经过该地区。切尔西一直是每当全球经济好转时，资金涌入的地区。除了巨大的升值空间，富豪们更看重的是投资这里的保值。
3）项目所在地切尔西紧邻泰晤士河，为伦敦市中心的时尚艺术区，大名鼎鼎的足球队切尔西也诞生于此。
4）教育资源丰富：这里有许多被评为世界顶级的Outstanding的小学和中学，还有一些顶级私校，不乏“九大公校”里面的几所…是英国顶级教育资源最丰富的地区之一，就连乔治小王子入读的Thomas’s Battersea学校也离得很近。
5）这里生活安逸，设施齐全，环境优美，是伦敦最安全的地区，尽享英国贵族生活。
6）交通便利，区域内地铁站有Imperial Wharf, Sloane Square (District and Circle lines) 和South Kensington (District, Circle 和 Piccadilly lines)。
【富勒姆河景湾】
1）位于伦敦西二区富人区，毗邻泰晤士河，尽享河景。这里不仅有水景生活方式、酒店级生活配套，更有优质的教育资源以及远近适中的地理位置。
2）优质教育资源！因为位于富人区，这里聚集着众多优质的教育资源，私校林立，深受英国中高产阶级欢迎。其中英国前首相托尼·布莱尔的女儿Kathryn曾就读于该区域的学校Sacred Heart RC。
3）交通便利！Hammersmith汇聚着4条地铁线(Piccadilly Line、District Line、Circle Line和Hammersmith & City Line)，可以便捷的到达伦敦市中心的主要目的地。从Hammersmith地铁站出发只需3站即可直达伦敦帝国理工(Imperial College London)附近的South Kensington地铁站。距离世界顶尖大学近意味着出租不用愁。地铁8分钟可至南肯辛顿（哈罗德百货）；14分钟可至维多利亚站；17分钟可至莱斯特广场(中国城)；20分钟可至牛津街；24分钟可至伦敦国王十字火车站；30分钟可至伦敦最大的希斯罗机场。
（转载来源：英伦房产圈 ID：buyhomeuk）
疫情，打乱了很多人的规划，因为国际通行的阻断，也对房地产市场造成了一定程度的影响。
然而，KF的最新报告指出：疫情丝毫没有影响到周租金在5千英镑以上的出租房！
该公司分析了LonRes的数据后发现：2020年，其旗下有137位租客以周租金超过五千英镑的价格在伦敦黄金地段租房。去年上半年因为疫情封锁比往常安静许多，但去年下半年，随着解封，豪宅租房市场又活跃起来，豪宅租客数量大幅上升，在7月至12月期间达成了87笔此类交易——这是过去7年里第二活跃的时期。
今年1月和2月，该公司已达成15笔豪宅租赁协议。尤其是在解封计划和春季预算公布后，感兴趣的租客人数明显增多。
与旺盛的需求相比，新上市出租的豪宅数量减少了许多，这也为日后的租金上涨，奠定基础。
数据显示，伦敦切尔西、诺丁山和St. John’s Woods的豪宅出租房尤为抢手，尤其是那些绿地充盈，教育资源丰富的地方。
如下图所示，伦敦最受欢迎的豪宅租赁地区：
切尔西、富勒姆、Hampstead、肯辛顿、骑士桥、诺丁山、梅菲尔……
对此，KF的豪宅租赁业务主管Tom Smith表示：
疫情封锁期间，因为搬家不便，很多人搁置了准备搬家的想法，同时也发现现有居住空间的严重不足。解封开始之后，不少富豪们都开始寻求绿色空间更大，生活更便利，子女能获得优质教育的出租房。在众多海外富豪租客中，美国的富豪对伦敦富人区出租房的兴趣尤为明显。
伦敦富人区的房产，一直以来都不仅吸引着本地的精英，还吸引着全世界各地的富豪。不仅要在这买房，还要在这里租房。住在这些黄金地段，是身份地位的象征。
与此同时，Ludlowthompson的数据显示：在英国拥有房产的海外房东数量已达18.4万，创下5年来的新高！总人数比2016年的15.4万增加了19%。有利的汇率和印花税限时减免政策的出台让很多海外房东果断采取行动。而英国优质的教育系统仍是吸引他们的关键因素之一。
对此，该机构的董事长Stephen Ludlow表示：2016年，不少人担心英国脱欧会削弱英国房产对海外买家的吸引力。而事实证明，海外买家不减反增，购房出租也很受海外买家欢迎。
让我来为大家介绍一下伦敦富人区——
【切尔西碧水蓝湾】
1）位于伦敦最典型富人区，许多投资银行家，有钱商人和电影明星都住在这。不仅安全性高，而且配套设施都是顶级的，社区高档，家庭氛围浓厚。
2）富人区就升值慢么？要看具体情况… 这里目前的交通已经不错，未来英国政府斥巨资修建的纵贯铁路Crossrail 2线上的King’s road Chelsea站会经过该地区。切尔西一直是每当全球经济好转时，资金涌入的地区。除了巨大的升值空间，富豪们更看重的是投资这里的保值。
3）项目所在地切尔西紧邻泰晤士河，为伦敦市中心的时尚艺术区，大名鼎鼎的足球队切尔西也诞生于此。
4）教育资源丰富：这里有许多被评为世界顶级的Outstanding的小学和中学，还有一些顶级私校，不乏“九大公校”里面的几所…是英国顶级教育资源最丰富的地区之一，就连乔治小王子入读的Thomas’s Battersea学校也离得很近。
5）这里生活安逸，设施齐全，环境优美，是伦敦最安全的地区，尽享英国贵族生活。
6）交通便利，区域内地铁站有Imperial Wharf, Sloane Square (District and Circle lines) 和South Kensington (District, Circle 和 Piccadilly lines)。
【富勒姆河景湾】
1）位于伦敦西二区富人区，毗邻泰晤士河，尽享河景。这里不仅有水景生活方式、酒店级生活配套，更有优质的教育资源以及远近适中的地理位置。
2）优质教育资源！因为位于富人区，这里聚集着众多优质的教育资源，私校林立，深受英国中高产阶级欢迎。其中英国前首相托尼·布莱尔的女儿Kathryn曾就读于该区域的学校Sacred Heart RC。
3）交通便利！Hammersmith汇聚着4条地铁线(Piccadilly Line、District Line、Circle Line和Hammersmith & City Line)，可以便捷的到达伦敦市中心的主要目的地。从Hammersmith地铁站出发只需3站即可直达伦敦帝国理工(Imperial College London)附近的South Kensington地铁站。距离世界顶尖大学近意味着出租不用愁。地铁8分钟可至南肯辛顿（哈罗德百货）；14分钟可至维多利亚站；17分钟可至莱斯特广场(中国城)；20分钟可至牛津街；24分钟可至伦敦国王十字火车站；30分钟可至伦敦最大的希斯罗机场。
（转载来源：英伦房产圈 ID：buyhomeuk）
相关知识
伦敦豪宅租赁市场报告出炉 疫情对豪宅出租无影响
租赁市场遇冷，北京房东降房租寻求突围
蕾哈娜41.5万美元租豪宅 100万美元押金只住一个月
租赁市场波动,长租业主协商机构调价"少赚总比空着强"
租房市场持续低位，深圳业主纷纷降租以求快速出租
5月CPI重返“2”时代，房屋租赁市场量升价稳
有房东月亏8万，降房租以求加快出租
一个被低估的高性价比的豪宅装甲门品牌
链家发布国际客户居住服务报告：选房标准高 偏爱“大房子”“高楼层”
访谈：没有精装修，好意思叫豪宅？
