绿化率怎么算? 小区绿化率标准是多少?
我们购房不是只要房子的户型结构、面积大小和价格，还要关注房子所处的环境，比如房子所在小区的整体环境、周边环境等，尤其是小区环境。优良的小区环境不仅居住舒服，还有利于孩子的成长。考虑到现代人的环保意识浓厚，对于小区的绿化要求也越来越高了。往往绿化好的小区房子售卖的就越快，也越受大家欢迎。因此，在购买房屋时，小区绿化率也是一个重要的考虑因素。那么，小区绿化率怎么算呢？自家房屋小区绿化率标准是多少？下面就跟随小编一起来了解下。
什么是绿化率
说到绿化率大家都会一脸迷茫，但有过买房经验的人都知道，一些楼盘宣传上都会出现对于小区的绿化率描述，这也旨在吸引更多的人前来购房。不过，很多开发商在统计小区绿化率时并没有严格的标准限制，都很随意的。比如一小块绿地草皮也会被纳入绿化率中，但实际上却并非如此，往往是宣传的绿化率实际不少是绿化覆盖率而非绿地率。所以，大家购房时一定要注意开发商在楼盘宣传的绿化率，是否和小区真正的绿化率一样，一定要和售楼人员咨询清楚，最好是直接去小区楼盘现场看看。
绿化率计算方式
绿化率，可以直接理解成小区里绿色植物覆盖量，一般来说，小区绿化做的越好，小区的绿化率也就越高，整个小区的房子售卖的也就越快一些。对于小区绿化率是有一个计算公式的，具体是绿化率＝绿地面积／规划建设土地面积。当然了，这里的绿地面积包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地（道路红线内的绿地），不包括屋顶、晒台的人工绿地。其中，公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。
小区绿化率多少合适
目前，国家对于小区的绿化率没有明确的规定的，但现在的小区建设较以往来说，对于整体环境的要求也越来越高了。通常情况下，小区的绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，而住户就越舒服。可以说，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，因此，一个小区的绿化率不可以低于30％。
小区绿化不只是要注意绿化率，还要注意小区植物的搭配，是不是四季都可以见到绿色的植物，小区绿化是不是经常有人打理，小区的绿化是不是会对业主的居住产不良的影响等。大家在考察小区绿化的时候一定要多注意这些问题，并不是绿化越多就越好。有关绿化率怎么算上文已经详细介绍了，希望对大家有帮助。
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