由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI 2020年7月份全国建材家居景气指数(BHI)为85.03,环比上涨1.18点,同比下降15.49点。全国规模以上建材家居卖场7月销售额为648.51亿元,环比上涨0.52%,同比下降20.51%。2020年1-7月份累计销售额为3401.35亿元,同比下降37.74%。
中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读:受夏季炎热、多地暴雨等因素影响,7月仍然是全国建材家居市场传统淡季时节,BHI微涨,市场仍未恢复去年同期水平。
具体分析如下:
首先,分析7月全国房地产市场:2020年上半年全国楼市政策相对宽松,市场整体逐渐走出疫情影响,部分城市升温过快,房价过快上涨的热点城市开始在7月陆续出台调控收紧政策,加上前期积压的需求逐渐释放,市场重回理性,7月全国楼市整体正常回落,稳中微降。据国家统计局数据显示:1—7月份,商品房销售面积83631万平方米,同比下降5.8%,降幅比1—6月份收窄2.6个百分点;商品房销售额81422亿元,下降2.1%,降幅比1—6月份收窄3.3个百分点;7月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.09,比6月份提高0.24点。
下旬中央层面召开房地产工作座谈会,会议重申“房住不炒”,因城施策,落实房地产长效机制等,确保房地产市场平稳健康发展。调控收紧也使7月全国二手房市场有所降温,70个大中城市二手房房价环比增速下降的城市数量从6月份的27个增至42个,增幅超过50%;二手房价格涨幅也略有收窄,市场预期或有回落。
全国建材家居市场与房地产市场息息相关,7月BHI微涨,与去年同期差距逐渐收窄;7月规模以上建材家居卖场销售额为648.51亿元,环比上涨0.52%,同比下降20.51%,同比降幅也逐渐收窄,市场受疫情影响正逐渐减退,加上淡季因素影响,整体表现平稳。
其次,分析BHI各分指数:应先关注到本月“人气指数”值为97.95,环比上涨35.06点,同比下降61.13点,体现出客流仍在持续回暖,回暖率已超过去年同期60%;7月乌鲁木齐、大连等地疫情反复,消费者出行受到当地疫情防控措施的直接影响,就全国而言,在常态化疫情防控的当下,客流回归正常还需更长时间。
本月还应关注到“购买力指数”,其值为61.05点,环比下降33.54点,同比上涨13.77点,与本月“人气指数”关联起来,表现为客流逐步恢复的同时,购买力环比下跌明显,即“看多买少”,这样的情况主要是由于高温多雨天气本就对家装有一定影响,加上随着前期积压的建材家居消费需求逐步释放,消费者已回归理性。“金九银十”将是行业需要关注的重要节点。
据国家统计局与中国物流与采购联合会发布的7月份中国制造业采购经理指数(PMI)为51.1%,比上月上升0.2个百分点,连续5个月位于临界点以上,经济景气持续恢复。建议建材家居企业提升士气,以变应变,用不断创新的理念、思维,把握网络经济、数字化经济带来的市场机会,做好线上线下融合发展,才能抵御风险,行稳致远。
(文章来源:商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会)
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