【百科】人民日报：房产税可能不征了！
前两天，国家级媒体人民日报发表措辞严厉的文章《未来的房地产税不能成为恶税》，这篇文章是在今年中国楼市出现根本转折，全国房价触底回升，楼市销量持续回暖，个别舆论媒体散布房地产税升温的背景下公开发文的。本文旗帜鲜明的把房地产税称之为“恶税”，所有人都能明白这就是为了给这个中国经济的毒瘤--房产税划上一个句号。
人民日报写到：“从房地产税征收的程序来讲,即未进入人大立法程序,而且尚未得到国务院批准。房地产税“八字没有一撇”,面临无法解决的根本问题,那就是,土地国有制与房地产税是无法相容的,该方案还存在极为严重的重复征税甚至三重征税,无度加重税负的问题。目前中国房地产的所谓70年产权,也不过是租借了70年的使用权。而占房价最大份额的土地出让金,就是一次性交给政府的租金。那么,对于租来的土地,征收地产税,有道理吗?从中国土地制度的发展看,老祖宗对于租和税的区别是非常清楚的。这样简单的道理老祖宗能分清楚,今人分不清楚,岂非咄咄怪事!”
是的，这么明显的道理，古人都能分清楚，而今人却分不清，难道是这些人真的分不清吗？还是别有用心呐？其实在康老师的文章《为什么有些人要妖魔化中国的房地产行业》里面已经写的再明白无误了！
现在，人民日报给了房产税一个“恶税”的称号，这个恶字本身并不是给这个税种的，而是送给那些妄图通过出台房产税来打压中国经济的官员学者们的！尤其是在八一建军节这个敏感的时间窗口来向“恶税”宣战，就是向全世界宣布，中国人民解放军有能力维护中国国家的安全，中国经济的稳定，中国房地产市场的平稳健康发展！
房地产是中国经济的支柱产业，是中国经济中高速发展的引擎，房地产市场的平稳运行带动了中国经济领域几十个相关行业的同步发展，而广大人民群众对美好生活的向往就是我们国家执政党前进的动力，而“住的好”正是广大老百姓美好生活向往的核心内涵，所以，在今年全国人大政府工作报告中，李克强总理用“大力支持居民改善性住房需求”替代了过去政府工作报告中的“坚决抑制投资投机性住房需求”！
我多次强调，投资性购房就是房产的生产环节和消费环节不能正常匹配时的润滑剂，就是房地产领域的商业行为，就是商品房当前价格和未来价格出现巨大偏差的必然产物！就像银行不能满足企业尤其是中小企业正常的资金需求的时候，就需要到作为投资市场的股市中发行股票来满足企业的资金运转。而开发商们生产的房子当不能快速被市场消化的时候，就需要零资金成本的投资性购房需求去替代高成本的开发商资金链，让开发商专注于最擅长的生产房子，而投资者专注于持有房子，大家各尽所能才能让房地产市场平稳健康发展。而投资者购买房产就和购买公司股票一样即满足了生产企业的资金需求，也能分享公司发展带来分红的机会，当然也就和股票一样会有涨跌带来的收益和亏损的可能。所以，投资性购房需求不仅不应该抑制，反而应该被支持。，可惜的是，过去几年一些学者专家大肆抛出“泡沫论”，“崩盘论”迷惑了中国政府出台了一系列打压中国房地产的调控政策，让中国经济出现持续下滑。前些年的管理层被海外媒体误导，许多歧视政策对投资性购房非理性打压，让有购房需求的投资者纷纷投资了海外房地产市场，带走了中国的住房需求和大量资金远赴海外，拯救了西方国家的金融危机，造成了中国经济下滑的态势。
去年十月十三号，我撰文《深度揭密中美之间没有硝烟的战争之房地产篇》上书最高决策层，指出大量的投资性住房需求被中国的限购令限贷令打压，只能远赴美国等西方国家去投资他们的房产，带走大量的中国资本，在拯救了美国经济的同时也造成中国实体经济的融资难融资贵的巨大问题，直接造成中国经济的下滑态势。更要命的是，当中美两国总有一天发声军事战争的关键时刻，那些在海外购房的中国投资客必将成为别人的人质，这些海外购房者在中美交战的关键时刻的立场更是尴尬，所以说中美两国还没开战就已经定出输赢！
事实更是如此，大量中国投资者拯救了美国经济的时候，美国政府首先做的就是全球遏制中国的计划，不管是中国中标墨西哥高铁流产，还是香港占中运动的较量，抑或是亚投行签字仪式七国背信弃义，背后都是美国人的作崇。我不相信习总书记能咽下这口气，我更相信习总书记已经成竹在胸！3.30房地产政策调整就是习总书记向全世界宣布中国已经开始吸引投资者回归中国的步伐！其实3月15号李克强总理在人民大会堂说“欢迎外国人来中国买房”时就已经向全世界发出了同样的声音！
我高兴的看到，最高决策层终于意识到稳定中国房地产市场的重要性，4.30号中国中央政治局提出“建立房地产平稳健康发展长效机制”就是给投资性住房寻找理论基础！最高层的意识形态终于明白投资性住房需求才是稳定住房消费的润滑剂，而作为投资性住房需求中的二套房贷的限制和二手房转让的税率就是关键的变量。正是这次政策调整直接针对投资性住房的支持，我们看到全国楼市出现了集体回暖，一线城市的成交量出现了井喷，多个日光盘重现久违的楼市！
在中国房地产市场逐步回暖，房地产拉动经济开始触底反弹的关键时刻，个别别有用心的专家学者再次抛出房产税的老套路妄图再次熄灭房地产的引擎作用，但被新一届中央领导层清醒的识破，对这种妖魔化中国房地产的行为及时叫停。在中国人民解放军建军节的敏感时间窗口，用人民日报的发文向妖魔化中国的行为宣战！
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