一个视频，带你见证北京老房装修变迁！

客厅装修大全 2020-05-14 11:54

从古至今，

房子一直都是重要的载体，

随着时代的高速发展，

房子也发生着日新月异的变化！

而老房，承载了人们居住环境的历史变迁。了解每个年代的房屋结构，有助于老房装修因地制宜地顺利开展。

一、50年代住宅装修难点、特点

解放后，北京市在百万庄、三里河、酒仙桥，八里庄等处建成一批“邻里式”“街坊式”住宅区，这种住宅多数为三层，清水砖墙，木屋架坡面，现浇或预制钢筋混凝土楼板。这就是沿用至今的单元式住宅的“原形”。

百万庄小区

棉纺厂住宅小区

三里河住宅小区

这个时期的住宅，一般三层或四层居多，尖顶、红砖或灰砖，门和窗户都是木质的，每户面积不大，没有客厅卧室之分，加上厨房、卫生间、小阳台，整体布局很简单。那时候的内部装修多以水泥地面居多，随着时代的变迁清水砖墙结构，已难以满足现代人的生活需求。即使后来有了市政统一整改，但外墙内保温如何处理仍是一大问题，结构性不合理及其复杂的状况是难点之二。市政排水系统老化造成室内排水管堵塞，最终导致整个楼体的外排污口堵塞，生活环境日渐恶化。

二、60-70年代住宅装修难点

六七十年代引进了小区规划的理论，开始用“小区”的概念代替过去的“街坊”。北京市出现了一批布局合理、服务配套完整的特色小区，主要由5~6层多层住宅构成，这时候的住宅也有了卧室、餐厅、客厅、阳台、厨房卫生间的空间区分。

和平里住宅小区

龙潭住宅小区

三里屯住宅小区

六七十年代的小区有了更加人性化的生活空间设计，但其室内强弱电、给排水系统基本上严重老化，难以满足现代生活需求。强电照明与插座共用一个回路，一旦同开几个电器，跳闸现象时有发生，且功率配比不合理，线路外露、入户线容量小等问题都是困扰老居民的大问题。另外，砖混结构墙体没有保温，室内外温差较大；老房结构陈旧，墙体平整度误差较大，墙面基层容易起鼓开裂，楼板多为预制板结构，接缝处不好修缮，容易开裂。