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怕吃亏就留份心,签合同必看的8大注意事项!

客厅装修大全 2015-08-06 11:02



因为不少业主向兔兔咨询“签订装修合同害怕被坑,应该多注意些什么呢?”,所以兔兔特地为大家整理签订装修合同时的8大注意事项,小伙伴们都来看看吧!

一、务必将装修公司所有口头承诺的内容形成文字写进装修合同。否则,在装修公司提供的报价单的“注明”栏目内,装修公司会隐性标明:“所有口头承诺均无效”。不细心的业主往往会上当,到时候装修过程中难免争吵。


二、明确工程内容和用料,施工的具体项目一定要明确,包括施工时尺寸要准确,用材有说明(包括材料的型号、等级和品牌),具体的施工工艺和工序,同时附上相应的价格。土巴兔监理会审核业主合同中常规装修内容,避免装修公司恶意增减项。


三、施工图纸要齐全:包括平面图、透视图、立面图和施工图,有的还需要电脑效果图,在施工图上要有详细的尺寸和材料注明。


四、装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用,如果有可能,最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格


另外要注意关于增减项目的霸王条款,如在减项时,许多装修公司在工程报价单的“注明”一栏会写道:“合同签订后,如甲方(业主)变更后减少金额达到或超过合同的10%,甲方(业主)需对乙方(装修公司)补偿减少金额的15%”。隐含了这样一层意思:如果该工程消费者不装修了,如果工程总金额为2万元,消费者将赔偿3000元给装修公司。


五、为防止装修公司偷项漏项,一定要在合同中约定:“施工过程中,后期增加资金不能超过装修合同造价的百分之几,否则,多余的费用由装修公司承担。”等字样。


六、明确违约方的责任及处置办法。如合同中有“合同签订后工程不得转包”的条款,一定要附加清楚。转包后,违约方是支付具体的违约金额还是业主有权利终止合同等。


七、付款时间、分额、工期要明确。现在传统装修公司通常沿用的支付时间及份额约定是:“第一次及第二次各支付装修总金额的40%,第三次支付装修总金额的15%,第四次支付5%的尾款”,而支付时间描述模糊,如第三次支付时间是:“木工和泥工基本完工,漆工进场”。


建议大家可以签订装修保业务,开工支付总价的20%给装修公司,在平台托管总价的20%。在分阶段确认验收后再批次支付剩余的尾款,会比传统装修公司要有保障。


八、保修条款。比如入住后出了问题,装修公司是包工包料全权负责保修,还是只包工,不负责材料保修,或者还是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清楚。 看清合同明确责任 。


总而言之,签订合同前仔细留心合同上的内容,避免装修公司在合同上玩猫腻给自己带来不必要的麻烦。点击【阅读原文】让土巴兔监理为你家装修保驾护航!

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