豪宅智能化，概念到落地，关键要什么
未来上海会陆陆续续出来不少高端项目，有的属于地段不错，当然也有的属于被迫要做高端
对于高端项目，我们很多时候都在比拼地段，比拼价格，比拼户型，比拼精装修，所有人都把自己的重点放在这几个角度在花力气。从某种程度上来说，已经有点LOW了，也许这样的比拼可以最快程度上卖掉房子，但是却让高端住宅失去了底蕴。
——地段差异性很强，但是就是因为完全不雷同，在同等标准上让客户很难用同样的标准区别好坏
——户型清一色的再走集约路线，你走一圈发现，现在大家所有的户型都差不多
——对于精装修，对标品牌和对标细节，因为信息点太多，也让客户有所迷失
其实我一直觉得，项目构建自己的产品标签，其实只要一个亮点就可以了
汤臣一品出现这么久，他的阳台不仅仅大，细节设计从来没有人超越；黄浦湾第一次用玻璃幕墙作为立面形成标签，有讨厌的但绝对有同样的疯狂迷恋；金茂府当初用了科技住宅四个字，硬生生的将这么难操盘的项目力挽狂澜……
我一直觉得，对于高端项目而言，不适合走全面发展路线，全面发展意味着全面平庸，哪怕不是全面平庸，在现在上海房地产高端项目迭出的市场氛围里，也不能让你项目冒出头
对标一个优秀的项目产品规划，除了做到所有产品元素优秀的前提下，还要一个异常突兀的强势点，从而获得客户和市场的关注度
今天和大家分享的，就是这么一个项目，一样稀缺地段，一样高端品质，来自九龙仓滨江壹十八
这个项目让我记住的不是其他的东西，而是他的智能化系统
说起智能化，现在不少楼盘都在用这招，不知道各位有没有感觉哦，就是有些智能化越来越鸡肋了
比如说有的智能家居可以用手机控制窗帘，其实我想象不出站在窗前通过手机控制窗帘和站在窗前用手拉下窗帘二者有什么本质区别，而且电动的还慢的要死，一点都没有呲啦一声来的豪迈
比如说有的智能家居可以让你在外面的时候就把房间的等点亮，但是我想象不出来，如果站在门外的时候我已经翻出皮包找钥匙然后开门，再多一个开灯这个环节有很累么
智能家居，在某种程度上来说，在去年通过一些项目的炒作，抓住了不少人的眼球，但是很多时候，正是为了抓眼球而做了一些鸡肋的智能化设置
到目前为止，智能化家居还没有体现智能化这三个字
而九龙仓滨江壹十八是我眼里最接近智能家居的生活模式，这是我这两天看了他的样板间后最大的感受
壹十八智能家居的特色不是在于以前需要在面板上控制的东西，现在给你转移到手机上
他的特色在于，当你做了一个动作的时候，他把你后面几步想要做的事情一起做掉了
在每个卧室的床头
都有这样一个长相比较奇特的开关，后来知道这一块就是智能家居的一部分
在你晚上睡觉的时候，通过这个开关关闭灯源的时候，系统可以同步的帮你把窗帘也一起关掉，给你营造出最好的睡眠环境
九龙仓项目做的好的不是在于他可以通过电动关窗帘，而是在你关灯睡眠的时候自动关闭窗帘，这个才是智能家居智能的地方，这才叫智能家居
后来我仔细看了一眼
在窗帘处有这样的细节
而这个是可以让每天早上七点的时候，系统自动感知时间，自动为你拉开窗帘，唤醒你的生物钟，这些不需要你提前设定，是系统自动为你实现的，这才是智能家居存在的意义，这才叫智能家居
另外我还发现一个牛逼的地方就是
我看到室内有这个东西
摆放在客厅的位置，说实话我看过的项目也不少了，却从来没有看过这个
后来询问了一下才知道，他可以进行家庭环境的自动检测
要晓得，现在有不少项目给自己的房子里安装了新风，而且是可以过滤PM2.5的，但是所有项目却说，要不要过滤是你自己决定的，没有一个系统说可以帮你自动检测并且自动开启这个项目
而九龙仓壹十八通过这样一个端口，自动的检测空气环境并且自动开启新风系统
当然当你自己觉得空气不好，需要开启的时候，你只要在这个小孔上摆一下手势，也可以开启新风
另外这个面板已经智能到可以跟随摆手的姿势调节温度、亮度、窗帘模式等，不需要让人记住遥控器上像外星人一样的符号
这才叫智能家居
然后对于很多项目都会常见的访客系统
智能家居原始发源地在门禁系统上，所以我们去很多项目看，在门口的时候都会看到类似这样的东西
通过这个系统可以知道访客是谁
但是各位是否想过，这套系统让你的私密性和安全感得到了最大程度的满足，但是如果访客真是你朋友，让你朋友经历这一种过程是不是有点不爽
而九龙仓滨江壹十八可以做到的是，在住户允许访客进入的时候，电梯自动下降到访客的那一层，然后访客不需要任何按键，就自动送到住户这一楼层，这样的体验给到访客的愉悦感就提升了很多
另外，智能化还有一个痛点
所有人都说，我的智能化可以把所有程序都安装在你的手机上，这样你通过手机就可以控制家里所有的电器
这个逻辑固然没错，但是我们是否想过，我们用手机用的很溜，但是家里的老人呢，家里的孩子呢，他们不太会玩手机，难道就不能用家里的设备电器了么
这个逻辑没人发现是因为很多人还没有切身实地的用这套系统，不少做研发的人也同样如此
九龙仓比较贴心的一点就是在于，同样的可以把家里所有的智能化家居都安装在手机上，但是给到不同的场景
普通标准的界面可能是这样的
如果你是年轻人
你也可以设置成这样的场景
如果是小孩
手机里可以是这样通俗易懂的画面
或者是老人
就是这样大字简单的画面
让所有的智能化都为人所用，这才叫真正的智能化家居
除了以上我说了，九龙仓还做了不少的小细节
比如过去我们看到
这么一整排的按键
在这里，变成了
简单统一而且美观的集成界面
如果你在手机里听到一首好听的歌，不需要找数据线，不需要找设备，只需要通过WIFI分享，就可以在室内听到同样的旋律
智能家居深度和人捆绑，额外配备一个手环佩戴，如果发现有人发烧感冒了，家里的温度自动调节到适合的温度，如果老人心脏跳动不稳定，自动呼叫物业以及家人，如果家人已经休息，主人深夜回家，通过手环可以开动过道灯而不影响家人休息……
最后我想说的是，这样的智能家居，被安装在非常合适美好的场景里进行呈现
这套360平米的户型里定制了芬迪奢侈品风格，将智能化生活和居家美学完美的融合在一起
雅痞时尚路线，当代富豪的时代审美
装饰画、空间图案等各个细节尽现芬迪“结构主义＋超现实主义风格”
“高级皮革＋稀有动物压纹”等芬迪材质、色系体现在家具、配饰等各个细节中
将芬迪高级成衣接缝、线条感、撞色、色块亮点搭配的设计手法引入软装
7月17日当日，大师陈幼坚与上海再续艺术之缘
倾情演绎创作及设计理念，与沪上城市高净值者，分享艺术人居及收藏心得
将他45年来的设计经典，以360°艺术夏至——我的【日】记个人设计展，献给沪上鉴赏家们。
现在的不少刚需楼盘，已经越来越多的被包装成增值保值的产品，生活理念荡然无存，而对于稀缺性豪宅而言，增值保值固然重要，但是对于客户而言，他更加在乎的未来生活场景的呈现以及居家美学的融入，对于他们来说，豪宅需要豪，但是更加要用家的韵味
九龙仓滨江壹十八无疑做到了一点，用的策略很简单，真正做了一个智能化生活家，让智能化为人所服务，而不仅仅是作为鸡肋一样呈现
陈幼坚为我们展示了豪宅艺术化，九龙仓滨江壹十八为我们展示了豪宅智能化
不是为客户描绘未来生活场景，而是让住户自己可以畅享未来生活场景
二者没差多少
但是做到的项目不多
推荐大家学习这个项目
转载带上这张图我就不和你计较
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