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房地产开发商通常会采用精装修拆分的方式,把精装修的费用计算入总房款,来提高房屋售价。很多购房者为了贪图省事,往往比较喜欢精装修的房子。那这所谓的精装修到底靠不靠谱呢?据装修快车网了解,现在市面上精装修的房子,为了压缩装修成本,获取更大利润,往往是大打折扣。所以,近年来精装房的质量问题也是频频爆发。
新房仅入住一个月 精装修质量问题频发
近日,装修快车曝光台接到网友投诉,高端项目xx长安的业主入住仅一个月,房屋就出现了大量质量问题,包括地砖破损、天花板开裂漏水以及下水道堵塞等问题。
据装修快车曝光台了解,xx长安是主打高端项目,从推出开始就是精装修交房,目前售价在4万/平米左右,精装修标准为4000元/平米。
然而,业主掏出了4000元/平米的高额装修费用,却收获了一个充满质量问题的房屋。“当时看到新家的防盗门就觉得触目惊心,门和墙之间的空隙都可以放进去一只手,在经过投诉后,开发商才给修缮了一下。”杨先生介绍。如果说防盗门只是一个小插曲,那么接下来的入住体验更让杨先生苦不堪言。
防盗门与墙之间的缝隙
刚入住没几天,杨先生就发现天花板上有水滴滴下来。“当时我也没当回事,有一天晚上暖气停了,睡觉的时候床很湿,打开灯才发现是天花板上滴下来的水,我这可是新房啊。”
业内人士透露,天花板漏水问题非常难缠,一定要找到漏水的源头,否则就是把家里挖地三尺也是治标不治本的。
屋顶、卫生间均需整改
漏水问题只是其一,屋顶还出现了裂痕、裂纹,得重新装修,杨先生怎么也没想到,刚刚入住住的房子就要再次吊顶。而且,祸不单行,杨先生家里的卫生间也需要重新装修。
由于下水道经常堵塞,为了检查问题,杨先生把卫生间的墙砸开。“第一次砸墙精装公司的人也在场,没有找出原因,精装公司的人也说没问题。但是,过几天还是照样堵,翻来复去搞了5、6次,这下水堵塞的问题还是没有解决。更可气的是,精装公司的负责人反而断定,是我们往下水道里倒入容易造成堵塞的物体,跟装修质量没有任何关系。精装公司这样推卸责任,实在令人气愤。” 杨先生表示。
后来杨先生一直投诉,直到把质量问题发到装修快车曝光台上,xx长安才认真排查原因,查出原因是施工时工人为了贪图省事,把建筑垃圾倒入管道里,造成的堵塞。
事实上,出现精装修质量问题的不只杨先生一家,据杨先生介绍,他的邻居精装修的地板出现问题,自己掏钱把大理石地板换掉。
“我们多花那么多钱买这个精装修的房子,目的就是图一个舒心省事,但没想到这装修质量这么差,真是闹心。” 在谈到这个“精装修”的房子的时候,杨先生和他的邻居都非常气愤。
承包商态度恶劣 精装公司与物业互相推脱
“装修质量差就已经很闹心了,承包商态度还特别恶劣,精装公司和物业互相推卸责任,说好的保修两年,刚住进来一个月就投诉无门。”杨先生表示。
据装修快车曝光台了解,xx长安的精装修工程都承包给一个装修公司,同时承诺免费保修2年。但是,查找资料并未发现有这个装修公司。可见这是一个杂牌公司,出现问题就拖着。业内人士都清楚,当房屋出现问题,修一次就得花一次钱,所以像这样的杂牌装修公司肯定会使尽浑身解数,磨皮两年后,他们就可以不管了。”
杨先生的遭遇提醒了广大消费者:
1、所谓的精装修,多半是房地产开发商变相提高房屋销售价格的伎俩。与其花大价钱买来问题房,还不如买个毛坯房,房子买回来自己装修,全程把关装修质量。上诉案例中,精装修标准为4000元/平米,自己装修把控好工程,开源节流还能省下不少血汗钱。
2、装修一定要找具有正规资质的装修公司。上述案例中,承包精装修部分的装修公司就是一个杂牌公司,装修质量怎能不出现问题?所以说大家找装修公司的时候一定要擦亮双眼。
有的网友可能会有所顾虑,自己对于装修几乎是一窍不通,根本不知道如何去考量装修公司。这好办,现在是互联网时代,家装行业也正在被互联网技术革新着。家装O2O平台的出现,完美解决了业主找装修公司难的问题。通过家装O2O平台,业主只需要简单的在网上发布招标信息,平台就会通知入驻的装修公司与业主取得联系,相当于是充当了网上中介的角色。
而且,有的家装O2O平台不仅仅是中介那么简单,甚至可以同时提供3~4家装修公司免费上门量房,免费出设计方案供业主挑选,货比三家,满意了才签装修合同,这一举措直接就可以为业主节省10%~30%的装修费用。行业中,装修快车网的模式就是这样的,入驻装修快车网平台的装修公司的资质都是通过严格审核的,所有装修公司必须具有正规营业执照,而且在当地拥有不错业主口碑的装修公司才会被推荐给业主。这对于装修菜鸟来说无疑是一大福音,找装修公司变得如此省心、省事、有保障!何苦再花冤枉钱去买“精装修”的房子呢?
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