装修如何把好预算关呢?今天情报君将为您细数其中的门道。一起来看史上最强的装修旺季预算攻略→.→
报高人工价格
人工价会因不同的报价方、施工的难易度以及师傅的施工水平有所不同,如发现人工费翻三倍甚至更多,那就要小心了(提醒:可多拿几个报价单,得出大概的市场指导价)。
专家提醒:同属吊顶项目,同一个工人施工,分两项计费,增加了人工费。
陷阱2辅料巧立名目
业主频跑市场对主材研究详细,对辅料价格就不清楚了。比如拆除砖墙一项,因本身人工费已经偏高,辅料一项是根本不存在的。
主材单价玩花样
不用价格很明朗的名牌产品,而用没名气的产品替代,让消费者不清楚价格(比如砖墙开槽一项,直接就不存在主材费用而有的装修公司就会大做文章)。
项目拆项
把乳胶漆项目拆成墙面批腻子和刷乳胶漆两个项目,JS不仅把主材基价调高,还把一个项目拆成几个项目,看着单价下来了,总价却上去了。
专家提醒:没有确定最终材料前,最好不要提前定下价格并签订合同,实在赶得紧可以在暂定中写上最终结算,让自己有一定的余地。
陷阱5材料模糊不清
不指明材料的具体品牌、规格、等级等等,却直接看到一笼统的报价,而且还很“高”,大家一定要核对主材和人工费的市场价。
专家提醒:欧龙混水漆未标明具体型号,规格,因为不同的规格和系列的价格差别是很大的,还要注意环保性。
陷阱6单位变换
把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价,这也是种常见的做法,看起来不起眼,很容易被忽视,而且表面看来单价不高,实际计算时总价也上去了。
工程量上玩手脚
决算时一定要重新测量工程量,在工程量上下文章,很容易获得更高的利润。常见的做法还有:乳胶漆不扣除门窗洞口的面积;厨房、卫生间墙地砖按满铺计算,而贴的时候却只贴眼睛看得见的地方,至于橱柜背面就不贴了。
重复计算
常见做法:线条表面的刷漆工作早已经在算墙面板油漆时已经包含了,这里2550元就有钻空子的嫌疑。另外比如门安装是已计入铰链,地板安装时已计入地板钉,然后在最后再加了一个项目“小五金”3000元,要预算员说是哪些材料时,回答往往不知所以。
专家提醒:装修的时候有一张是强弱电布置图,从图上可以清楚的知道整个装修用了多少开关插座,所以用项合理与否都能看出。水电施工材料可以略估,但单位也要合情合理。
虽说业主总指着装修公司能给出个透明报价,可是放眼现在不成熟的市场,这些年是很难指望了,还是靠自己更有谱,情报君就给大家总结几种简单的手法,就算不懂预算的你也能应对一下这个糊涂账:
1、仔细核对预算书和图纸。看图纸中注明的材料是否和预算书中一样,数量是否相同。
2、要求在备注栏中写明用料和品牌。
3、调查市场,了解所用材料的市场价格。
4、决算时务必不要漏了工程量,有些JS还故意算错,多报工程量,待发现时以预算员计算错误应付了之。有些是故意少报工程量,以低价谈下合同,工程做了一半,以开始计算错误为由,要求增加付款。
5、不要贪小便宜,细致清楚比较重要,比如主材和辅料价格不分开报,这可是JS浑水摸鱼的好机会,如:地板200元/平方米,含辅料,可能实际只拿150元/平方的产品用上去,还美其名曰还没算你辅料价格呢。
6、最后如果你发现问题较多时,可以要求重新报价,如果实在离谱,不妨还是换家吧,煮熟的鸭子也是可以飞掉的!
【专家为我们讲解装修知识】最后总结了一些防坑的小偏方
1.应对总工程量不明的情况→结合图纸看装修预算
一张图纸可以让我们了解到整个装修一共的施工量,这样就能参照图纸看装修预算,检查装修预算是否有漏项了。
2.应对故意漏报→充分了所需数量
故意漏项是很多装修公司的惯用伎俩,在初步构想中一定要大概清楚家里所需物料数量,然后再核实预算书中的,就万无一失咯。
3.应对拆项报价→找出拆项,问总价
可以找出预算书中一些有联系的项目,然后把一些项目的总价加起来,接着去市场上同样的东西比较价格,就可以知道里面是否有问题了。
4.应对混淆单位→多逛市场,了解材料的计价单位
网友想避开这类装修陷阱,其实只要下点功夫就行。在选装修公司的时候,可以抽些时间多去市场上看看,一来可以了解材料行情,而也可以增加自己的专业知识,为装修预算做好准备。
5.应对价格或是产品型号不明→选材料再做装修预算
网友在装修前要多逛逛市场,然后了解型号价格。对于主材最好要自己先看中型号,然后报给装修公司,让他们提供准确的价格,这样可以很好的控制自己的装修预算。
6.应对重复计算→要求装修公司列明所有细节
装修方出具的预算书很多时候只是个笼统大概的,含糊其辞。在装修开始之前一定要把所有细项都要求列明,方便跟装修后开销清单作对比。
7、终极大招——找监理审预算
再精的业主也精不过商家,人家在行业做了多少年,是我们业主怎么学也学不到的,所以,最简单的办法就是,直接找个专业的人给你审预算,比看100个经验帖都有用!好的,来点实际的,原价400元的审预算,现在只要9.9元,限定20个名额(全国),先报先得。
活动参与看这里
1、参与方法:直接回复【9.9+姓名+联系方式】即可报名
2、报名成功:报名成功的粉丝,我们会直接联系你的,到时候直接把预算表发给我们就可以,我们会请专业监理在3天之内审核好发给你。
3、报名失败:如果未收到回复,则名额已满,报名失败,请继续关注下一场。
好,比速度的时刻到了。
手快者赢→【9.9+姓名+电话】
相关知识
学经验 | 预算水分这么大,挤一挤省几万
预算水分这么大 | 挤一挤省几万
空间就像海绵里的水,挤一挤还能变大
【经验】预算员告诉你,设计阶段怎么控制预算
怕超支?5招帮你做好装修预算 省下几万不是事
学经验 | 预算到底听谁的?不签合同就不给预算究竟为何?
青岛家长150万买无客厅学区老房 4人共挤一间房
【经验】窗帘行业水分多,想省钱就这样做!
装修就是要这么扣,先把预算算好省钱省到底!
【经验】听预算员教你如何控制装修预算