万科这样建房子，工期提前9个月，太不可思议了！
前几天，中央发布的新政，除了要拆围墙之外，还有个很重要的内容，那就是推广装配式建筑——“发展新型建造方式。大力推广装配式建筑……加大政策支持力度，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%”。——中央城市工作会议配套文件。
装配式建筑，就是像搭积木一样盖房子。
壹︱万科装配式建筑，高层工期提前9个月
▼4分钟直播大连万科“搭积木”全过程，让你了解“装配式建筑”
大连万科总结了，装配式住宅有以下几个优势：
1、提高住宅质量：内外墙传统的砌筑、抹灰都省了，全现浇外墙杜绝乐空鼓，减少渗漏、开裂。
2、延长房屋寿命：外墙防水、卫生间防水、外墙保温由5年质保升级为10年质保。
增加使用空间，让进深尺寸增加4cm以上，使用率提升1%-1.5%。
3、提升居住感受：这么盖就没那么多细敲碎打的维修了，维修项直降80%以上。安安静静地生活，再也不用被打扰。
4、施工整洁、环保、快。
有图为证：
▲构件工厂化生产；现场装配&车位管理式摆放；施工现场整洁；循环吊装，建筑垃圾“0”排放、“0”扬尘
▲外墙饰面、保温&承重“汉堡式”夹芯一体化
▲装修穿插作业，高层施工工期提前9个月，再也不用等那么久住新房了！
贰︱德国装配式房屋建造过程
↓ 说到装备式房屋，就不得不提德国了。我们先来看一个德国装配式住宅建筑过程的视频。
▲ 实拍德国HUF HAUS伦敦样板房建造全过程（建议在wifi情况下观看）
下面一起来看看施工过程：
独立小住宅，建造完成以后的正面外观。
先把材料在标准化的工厂里完成，再运到工地里，像搭积木似的进行拼装。
木结构独立小住宅，建造现场，场地平整。
木结构独立小住宅，地基基坑，施工现场。
地基基坑，压实整平以后，地下室底板位置， 首先铺设一层挤塑XPS聚苯乙烯泡沫保温板， 然后再铺设一层防水隔潮卷材， 上部垫支双层双向钢筋网，施工现场。
地下室基础底板，现场浇注混凝土，施工现场。
混凝土输送车，向输送泵，添加混凝土。
基础底板混凝土，凝结硬化养护之后，正在吊装双层空腔预制钢筋混凝土墙体大板。
使用双层空腔预制钢筋混凝土墙体大板，围护地下室墙体，施工现场。
地下室墙体，双层空腔预制钢筋混凝土墙体大板，吊装搭建完毕之后，首先向空腔内部，灌充混凝土；在地下室空间内部，架设立柱以及水平横梁，然后，在地下室墙体的顶面，再吊装露出一半钢筋笼的预制钢筋混凝土薄板；后续施工，将穿插管线，布放钢筋网，最后浇注混凝土，最终形成整体结构的水平楼层。
钢筋混凝土地下室墙体外侧，钉设一层浅绿色的挤塑XPS聚苯乙烯泡沫保温板，还可见，四根混凝土柱子的下部基础。
浅绿色挤塑XPS聚苯乙烯泡沫保温板的外表，粘贴一层专用防水隔潮卷材层， 地下室窗口位置的外侧，安装成品采光井。
地源热泵系统配套地热井的钻凿施工现场
工厂生产预制木结构墙体大板，吊装搭建，施工现场。
预制装配式独立住宅内部，施工现场。
预制装配式独立住宅，一楼结构，施工现场。
预制装配式独立住宅，屋顶结构，施工现场。
独立小住宅施工现场外观，屋顶构造层次：预制木结构屋面板+屋面防水透潮卷材层+顺水木搁条+挂瓦木搁条+屋面瓦块。
室内供水（冷水、热水）管线、采暖管道布设，施工现场局部。
室内墙壁上，强电配电盘位置，施工现场。
室内低温热水辐射采暖——地暖，类似PEX管道线路，布放固定，施工现场局部。从图中可以看出，室内既有传统的立式散热器采暖系统，也有地板采暖系统。
地板采暖管道顶面，现场浇注专用混凝土地面基底层。
卫生间位置，浅绿色的部分，为防水型纸面石膏板饰面，防水石膏板的表面，粘贴墙面瓷砖。
浅蓝色的部分，为透潮防水薄膜。
地下室内部，预制钢筋混凝土楼梯段。
室内纸面石膏板，钉眼、板缝密封找补处理，施工现场。
绿色的管道，估计是地源热泵系统的穿越管道。 蓝色的粗管道为深埋地下的总进风管道，文章最后，补充有帮助理的几幅图片资料。
蓝色的细管道，估计是地源热泵系统的热传导介质的管道。 蓝色的粗立管，为总进风管道，临时用绿色盖帽封堵，后续在地面上方，将安装专用不锈钢进风罩，文章最后有解释的图示。
附属独立车库的上方，安装木结构小屋架。
室外渗水地面的铺设，施工现场。
从左到右：淋浴间、悬挂式坐便器、人体下身位置清洗器——净身盆、三角浴缸。
这样一栋独立别墅，6周左右就可以建设完成，是不是太省心了？
文章来源：明源地产研究院，万科周刊
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