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临近过年,想必大家都开始惦记着回家过年了,心浮气躁成了不少人的工作状态。对于慢工才能出细活的家装过程,年根儿,往往是各种问题的高发时段,如果你现在正在装修,那么一定不要因为忙碌而忽视你家的装修过程。
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特殊时期,特殊现象
对于正在装修的业主而言,春节期间是个比较特殊的时期,极易发生装修违约的问题。比如工人要回家过年,延误既定工期;干活不认真,就等着拿工钱过年;在施工上做点手脚,多赚点过节费等等,通过一些过来人的经历,我们总结出春节期间违约有四大现象,以给业主一些提醒和建议。
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透视四大现象
春节来临,有的工期尚在春节中的施工队却不顾业主的利益,回家过年延误工期。去年十二月王阿姨要为儿子装修婚房,为了节省开支,她找的是一个施工队。王阿姨要求施工队在年前完工,施工队长拍着胸脯答应,双方也就没有签定具体的装修合同。令王阿姨万万没有想到的是,眼看年关将近,木工的活才做了一半,施工人员却跑回老家过年去了。由于没有签订合同,王阿姨拿他们也没办法,儿子的婚期只能往后推,年也过得不踏实。
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工人已经回老家过年,被褥堆在窗台上,空洞的毛坯房遗憾地等待工人回来。
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为赶进度,质量马虎
有的施工人员想回家过年,就在工期上赶进度,施工时马马虎虎,造成装修质量低劣。
临近春节,业主张先生却发现施工人员的进度突然变得飞快,他们说赶完了工期,好过个轻松年。张先生担心他们忙中出错,检查施工质量,发现卫浴间的冷热水管装反了,吊顶的尺寸不仅与图纸有出入,而且做工粗糙,更令张先生担心的是,隐蔽工程已经封上无法验收,如果质量不合格,那还会危及安全的。
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为了赶进度回家过年,木工小李的老婆帮助老公干活,没有装修经验的她怎能保证质量。
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以次充好,赚取差价
过年需要钱,不负责任的施工人员往往以次充好,赚取差价来获取灰色收入。
林女士的合同上明明写的是油漆要用多乐士,油漆工却将四桶多乐士偷偷拿到市场上卖掉,再换成别的杂牌货给林女士家涂刷,其中几百元的差价就落入油漆工的腰包了。林女士发现时已经全部涂刷完毕,气味难闻,甲醛超标,即使要求装修公司重新做油漆,也是得不偿失呀。
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合同上定的是圣象地板,施工时工人却将地板换成了低价的劣品,“假象”害人呀。
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就地过年,现场脏乱
有的工人不回家过年,妻儿就从老家过来团聚,正好把业主家当作旅馆。去年春节,木工徐师傅因为活太忙,一家三口都在业主刘先生家里住。正月里开火做饭,柴米油盐、鱼肉蔬菜随意堆放在业主家的新橱柜上,油腥沾在柜门上既脏又难闻,剩菜剩饭、酒水饮料洒的到处都是。更让刘先生烦恼的是,徐师傅还经常把别的工友带来吃饭,一大帮人把现场弄脏乱不堪。
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菜、米、煤气灶,随意放在施工现场,地砖上铺了纸箱,极易被火星点燃,很危险。
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步步为营,解决方法
装修业主要想过个安心年,应该从签订合同时就谨慎对待,装修前、施工中、装修后步步为营,才不至于面对装修公司的违约现象束手无策。
1、签订合同,限定工期
装修前一定要签订正规合同,合同是可以追究违约责任的法律凭证。大家在签合同时,一定要注意写明工期的起始日期,比如“工期为两个月,从2005年12月18日至2006年2月18日”,时间具体详细。一旦装修公司不能按期完工,工期不顺延,业主就可以追究他的责任,装修公司应向业主支付违约金。违约金也是合同中的一项,金额一般在整个工程款的千分之三左右。
2、多看现场,谨慎验收
春节时业主有空多跑跑现场,工人看见业主来视察,行为上总会收敛很多,一般还是会将现场清理干净。看现场的同时,业主可以顺便作些施工验收工作,验收时谨慎小心,比如很重要的隐蔽工程,可以看看防水层是否合格,品牌PVC管有没有被掉换,管路铺设得是不是横平竖直等等。如不符合3.15标准,立即请工人重新施工。
3、协商不成,取证投诉
遇到违约问题,业主在与装修公司友好协商不成,那就只能向有关部门投诉,寻求法律保护了。投诉要有足够的证据,可以作为投诉的证据有合同文本、有关材质的物证、维持工程施工的现场等。
4.权威平台,保障权益
有些人觉得,即使签了合同。但是装修公司跑路了怎么办?装修公司破产了怎么办?
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