全国建材家居市场整体仍处于饱和状态——2024全国BHEI数据发布
2024年11月16-17日，以“创新驱动 剩者为王”为主题的第19届中国建材家居市场年会成功举办。大会由中国建筑材料流通协会主办，中国建筑材料流通协会家居建材市场专委会执行、湖南省商业联合会、湖南省建材流通行业商会协办。建材家居卖场、品牌商、经销商、装饰公司企业等400余人出席会议。
大会期间，中国建筑材料流通协会会长秦占学重磅发布“2024年中国城镇建材家居市场饱和度预警指数（BHEI）数据”，展现2024年70个大中城市市场饱和度情况。
何为BHEI
BHEI为中国城镇建材家居市场饱和度预警指数，适用于各城镇对当地建材家居市场饱和度的测试，从而指导当地建材家居市场的规划与建设。
BHEI应用
BHEI公式构成
BHEI- pi数值参考
BHEI追本溯源
2016年9月，由商务部立项，中国建筑材料流通协会等主要起草单位共同发布了《全国建材家居市场布局指南》，其核心内容即是BHEI的编制与应用。
2016年— BHEI第1次发布
BHEI历年演变
2024年BHEI数据
2024年以来，国内外环境复杂多变，外部环境变乱交织，风险挑战增多，国内经济正处在结构调整转型的关键阶段，周期性矛盾和结构性矛盾相互交织，调整的阵痛正在释放。但总的来看，前三季度，国民经济运行总体平稳、稳中有进。
历年全国BHEI数据对比
近年全国建材家居市场面积对比
2024年，全国规模以上建材家居市场面积约为20495万平方米，同比增长率为-9.55%。近年来，规模以上建材家居市场面积增长率逐年递减；尤其近3年，其为负值；2024年，同比降幅扩大。市场竞争愈发激烈，整体市场空置率上升。
2024年全国70个大中城市BHEI数据列表
2023-2024年全国70个大中城市
BHEI数据对比分析
2024年BHEI榜单前三为：银川、武汉、丹东；银川连续6年位于“榜首”，但数值逐年递减。
2024年，53个城市BHEI数据同比下跌，跌幅位居前三的是：长春、银川、襄阳。其中，长春去掉一个木材市场。
2024年，17个城市BHEI数据同比上涨，涨幅位居前三的是：丹东、岳阳、郑州，但是房地产开发投资同比大幅下降。
2024年全国70个大中城市BHEI数据
对比分析
2023年，全国房地产开发投资110913亿元，比上年下降9.6%；
2024年，全国建材家居市场面积再次下降；
其他影响BHEI的关键因素继续分化：部分城市城镇人口、人均GDP/收入水平等出现回落。
2024年，全国70个大中城市BHEI中位数、平均数仍呈下降趋势。
全国建材家居市场行业95%以上为民营企业，在“无形的手”调控下，行业整体仍在不断优胜劣汰、自我完善。
近年一线城市BHEI数据对比
从数据中看，北京迈入“绿色区域”、上海连续多年处于“绿色区域”。
2024年上海、北京、深圳和广州四个一线城市房地产投资吸引力优势明显，稳居全国前四。
建材家居行业渠道仍在向三四线城市以及县域下沉。
市场竞争已逐渐完成从高线城市向中低线城市转移，市场竞争愈演愈烈。
总 结
2024年，是艰难应对风险挑战的一年。外部环境复杂严峻，不确定性上升，国内有效需求不足，房地产市场复苏缓慢，新房成交量下降、客流减少、客单值下降，建材家居企业砥砺前行。
BHEI发布的意义
在完善全国建材家居市场规划体系的同时，进一步规范建材家居产品的流通和运营秩序，推动整个建材家居行业可持续健康发展。
BHEI指导意义
全国建材家居景气指数BHI9月份为126.68，环比上涨8.54点，同比下跌4.87点。
全国规模以上建材家居卖场9月销售额为1422.48亿元，环比上涨14.37%,同比下跌2.21%。
1-9月累计销售额为10854.92亿元，同比下跌4.87%。
BHEI指导建议
谨慎乐观
家居行业是朝阳产业
合理布局
参考BHEI，遵循城市发展规律
关注“两新”政策
大规模设备更新，消费品以旧换新
高质量发展
绿色转型，低碳发展
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