卖场与商户：报团“御寒”一场梦
“传统家具制造业最冷的寒冬！”唇亡齿寒、报团“御寒”的道理都懂，但对于卖场与商户来说，本就微妙的“博弈”生态失衡已久。“卖场涨费用，商户抗涨租”，已经成为寒冬之下的常态。作为产业链上游的家具材料行业，境况同样很糟糕。
刚进入12月，广东终于第五次入冬成功，冷风冷雨袭来。4日下午，顺德龙江一大型家具材料城里，“生意难做，抗议无理升管理费”、“商户齐心协力抵制乱收费”的横幅组图在朋友圈疯传。
乍看之下，这似乎没有什么特别，毕竟这几年每个家居卖场里总会发生这样的抗租事儿；但参与商户的数量之多、业态之广，还是让小编嗅到了严寒的气息：商户以往星星点点的抗议、多年的累积到达了临界点，终于是选择了这样一种两败俱伤的方式爆发出来。据了解，这次联合抗议参与商户来自该商城A区五金、布艺，B区皮革、C区品牌旗舰店等，已同往年星星点点的个别区域商户抗议不同。商户的参与方式也不仅仅是到市场方办公室门前拉拉横幅，而是统一在店铺上悬挂条幅，声势浩大。
如同物价上涨一样，经济高速发展期，“卖场涨费用”本就无可厚非。追溯龙江家具材料市场的发展，我们会看到不少商户白手起家的奇迹，也会看到不少材料市场人气的此消彼长。
上述事件发生的亚洲材料城，2005年A区开业，到2015年中央商务区开盘售卖，逐渐成为卖场老大，雄踞325国道的一端，与成品家具巨头——罗浮宫遥遥相望。十年时间，来自浙江的纺织布匹帮、河北的皮革帮、本地的五金配件，以及福建、成都、东北的商人……120万平方米的卖场里，见证着五湖四海的家具材料生意人，在此落地，发展壮大，见证了“摩托车变大众，大众变奥迪”的商户发达之路。“水涨船高”，历年来花重金打造知名度、升级配套服务的材料城，的确吸引了不少国内外采购商，其“旺铺”不愁售卖。租金由18元左右/平方米上涨到了40元上下/平方米，物业管理费由2元/平方米上涨到了4元/平方米。
早年，亚洲材料城商铺是售卖为主、出租为辅。作为市场管理方，材料城要平衡自己、业主、租户的利益关系。这样的店铺经营结构，一方面导致亚洲无法统一整个旺铺的出租价格，另一方面也导致内部招商人员有空间违背商业道德，和业主串通涨租赶跑原有租户，以便从新租户中获取高额提成。“卖场和业主为刀俎，租户为鱼肉”，本是带动市场繁荣的租户成了一直被忽略的弱势群体。
“收租收租，产业没了收谁的租？”龙江的本地人越来越趋向于当收租的“地主”，实业的从业者越来越多外地人。“小微化、国语化、地主化”，身为龙江人的黄先生形象地这样总结龙江家具，并且指出“很多工厂都在为业主打工”的现实。
“以前我们都会自觉打扫商铺门前的垃圾，现在想着市场每年收那么多管理费，不扫也罢。”小编从一个2007年进入亚洲的老商户处得知，大部分商户都是勤勤恳恳、早出晚归做生意，和卖场一起吸引市场流量，也很配合市场适当的租金上涨。但在生意越来越难做，生存都成问题的情况下，卖场涨费用的做法无疑是“雪上加霜”，将商户逼到进退两难之地。
同在家具产业链上的商户和卖场，可谓是一条绳上的蚂蚱。寒冬之下，本应抱团取暖，但由于双方利益不同，各有盘算，所谓报团“御寒”也只是痴人说梦。“利益共同体”的意识提不上来，没了产业的“一损俱损”就不再是危言耸听了。
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