内幕|一位从业近十年的监理专家的良心揭秘

客厅装修大全 2015-11-27 08:04

每家的装修经历，都堪称一部血泪史，什么价格被坑啦、什么偷工减料啦、什么豆腐渣工程啦，真是没一天安心日子的。

还好，这世上还有一个神奇的人物设置——装修监理。他们的天职，就是帮你去发现家装公司究竟有没有做对不起你的事！

以下，就是一位良心监理的装修大揭秘，赶紧收好不谢！（文末还有福利哦）

关于装修模式

全包和清包都很清楚了，这里主要要说的是半包。半包涉及到自己买主材，扯皮最多的就是贴砖。有些砖因为质量问题，工人贴好后会有高低差。一般来说，摸起来两边凹陷、中间凸出就是砖的质量问题了。但是，家装公司有义务检查门、砖、地板、橱柜、洁具这些主材的质量，有问题需及时告知业主。所以，如果家装公司没有提前检查就贴砖了，还是要负责的！

关于偷工减料

监理专家说，贴砖是装修中最容易偷工减料的环节。水泥、河沙的比例没有配够，会导致砖容易松动，外行人很难看得出来。而关于其他的诸如设计师到场、搬运装修材料等问题，业主最好把这些细节都写进合同里，明确责任义务，以合同来规范装修工，如果没有做到可进行扣钱等处罚。

关于合同增减项

增减项扯皮最多的就是墙面和地面找平。墙面只要在合同里写好铲墙、腻子、底漆和面漆，一般就没什么问题。重点要说地面找平，因为建筑标准是地面高低差2cm内都可以，但如果要安装地板，要求会高一些，需要让家装公司重新找平地面。在前期做预算的时候，一定要让设计师把这点算进去！

关于工期延误赔偿

一般来说，合同里都会注明工期延误的赔偿问题，但大家要注意，这个延误赔偿是双向的。举个例子，在装修过程中，因为你的木门迟了5天，最后竣工迟了10天，这样你和家装公司的赔偿就是相互抵消的。所以，一定一定要提前订主材，不然延误了工期就得怪你咯！

关于合同专用章

有些家装公司，在合同中使用的是公司的公章，但这是不具备法律效应的哦，一定要盖合同专用章！

关于材料回扣

其实，设计师带你买材料拿回扣早已不是什么秘密。但问题是，有些设计师会带你去买高价的材料。所以弄房子建议，记好设计师带你看的材料品牌和型号，自己查完再去买！

关于电线接头

这是最容易被狠敲一笔的项目，因为每个插座、吊顶灯线都要预留一定长度的接头，但有的家装公司会预留得比较长，看起来好像没多出很多，但一个家按60个接头来算，每个接头多出几公分，改电的价钱分分钟就上去了！

关于墙面刷漆

这点主要是针对全包或套餐而言的。为了减少用漆量，有些家装公司可能会不按要求的比例兑水，会兑的比要求的稀。针对这个情况，也没别的办法，你只能自己去守着！

关于下水管路

热水管的成本比冷水管大，所以有些家装公司会用冷水管代替热水管。因为是隐蔽工程，一旦糊上了水泥，你就看不到了。所以，最好在封闭之前自己多跑一趟先去检查！

关于吊顶选择

卫生间建议用集成吊顶（灯啊、暖气啊全有的那种），这样万一出了问题好找责任人。厨房尽量使用铝扣板吊顶而不是石膏吊顶，因为石膏吊顶需要维修得全部拆掉，破坏比较大。

终极杀手锏

最后有一点，大家一定要记住：设计师或家装公司口头承诺的东西，一定要写进合同里！宁可多留个心眼，也好过到时候口说无凭，大家各执一词。

（以上内容由弄房子综合整理自网上）

最后插播一则重要消息

弄房子将组建“监理专家团”，每周用专家问诊的形式，给大家解答装修难题。如果你有任何疑问，可以先私信弄房子，我们会帮你去请教专家。

不过，要是你已经迫不及待，想让专家去你家验验房。那么，福利来了！这周六（11月28日），弄房子将举办装修见面会，届时会免费发放单次验收券，前100户报名的人人有份。赶紧拨打56078003预约起来吧！

关于免费监理的更多内容，可点击【阅读原文】