装修如何把好预算关呢?今天情报君将为您细数其中的门道。一起来看史上最强的装修旺季预算攻略→.→
报高人工价格
人工价会因不同的报价方、施工的难易度以及师傅的施工水平有所不同,如发现人工费翻三倍甚至更多,那就要小心了(提醒:可多拿几个报价单,得出大概的市场指导价)。
专家提醒:同属吊顶项目,同一个工人施工,分两项计费,增加了人工费。
辅料巧立名目
业主频跑市场对主材研究详细,对辅料价格就不清楚了。比如拆除砖墙一项,因本身人工费已经偏高,辅料一项是根本不存在的。
主材单价玩花样
不用价格很明朗的名牌产品,而用没名气的产品替代,让消费者不清楚价格(比如砖墙开槽一项,直接就不存在主材费用而有的装修公司就会大做文章)。
项目拆项
把乳胶漆项目拆成墙面批腻子和刷乳胶漆两个项目,JS不仅把主材基价调高,还把一个项目拆成几个项目,看着单价下来了,总价却上去了。
专家提醒:没有确定最终材料前,最好不要提前定下价格并签订合同,实在赶得紧可以在暂定中写上最终结算,让自己有一定的余地。
材料模糊不清
不指明材料的具体品牌、规格、等级等等,却直接看到一笼统的报价,而且还很“高”,大家一定要核对主材和人工费的市场价。
专家提醒:欧龙混水漆未标明具体型号,规格,因为不同的规格和系列的价格差别是很大的,还要注意环保性。
单位变换
把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价,这也是种常见的做法,看起来不起眼,很容易被忽视,而且表面看来单价不高,实际计算时总价也上去了。
工程量上玩手脚
决算时一定要重新测量工程量,在工程量上下文章,很容易获得更高的利润。常见的做法还有:乳胶漆不扣除门窗洞口的面积;厨房、卫生间墙地砖按满铺计算,而贴的时候却只贴眼睛看得见的地方,至于橱柜背面就不贴了。
重复计算
常见做法:线条表面的刷漆工作早已经在算墙面板油漆时已经包含了,这里2550元就有钻空子的嫌疑。另外比如门安装是已计入铰链,地板安装时已计入地板钉,然后在最后再加了一个项目“小五金”3000元,要预算员说是哪些材料时,回答往往不知所以。
专家提醒:装修的时候有一张是强弱电布置图,从图上可以清楚的知道整个装修用了多少开关插座,所以用项合理与否都能看出。水电施工材料可以略估,但单位也要合情合理。
虽说业主总指着装修公司能给出个透明报价,可是放眼现在不成熟的市场,这些年是很难指望了,还是靠自己更有谱,情报君就给大家总结几种简单的手法,就算不懂预算的你也能应对一下这个糊涂账:
1、仔细核对预算书和图纸。看图纸中注明的材料是否和预算书中一样,数量是否相同。
2、要求在备注栏中写明用料和品牌。
3、调查市场,了解所用材料的市场价格。
4、决算时务必不要漏了工程量,有些JS还故意算错,多报工程量,待发现时以预算员计算错误应付了之。有些是故意少报工程量,以低价谈下合同,工程做了一半,以开始计算错误为由,要求增加付款。
5、不要贪小便宜,细致清楚比较重要,比如主材和辅料价格不分开报,这可是JS浑水摸鱼的好机会,如:地板200元/平方米,含辅料,可能实际只拿150元/平方的产品用上去,还美其名曰还没算你辅料价格呢。
6、最后如果你发现问题较多时,可以要求重新报价,如果实在离谱,不妨还是换家吧,煮熟的鸭子也是可以飞掉的!
最后总结了一些防坑的小偏方
1.应对总工程量不明的情况→结合图纸看装修预算
一张图纸可以让我们了解到整个装修一共的施工量,这样就能参照图纸看装修预算,检查装修预算是否有漏项了。
2.应对故意漏报→充分了所需数量
故意漏项是很多装修公司的惯用伎俩,在初步构想中一定要大概清楚家里所需物料数量,然后再核实预算书中的,就万无一失咯。
3.应对拆项报价→找出拆项,问总价
可以找出预算书中一些有联系的项目,然后把一些项目的总价加起来,接着去市场上同样的东西比较价格,就可以知道里面是否有问题了。
4.应对混淆单位→多逛市场,了解材料的计价单位
网友想避开这类装修陷阱,其实只要下点功夫就行。在选装修公司的时候,可以抽些时间多去市场上看看,一来可以了解材料行情,而也可以增加自己的专业知识,为装修预算做好准备。
5.应对价格或是产品型号不明→选材料再做装修预算
网友在装修前要多逛逛市场,然后了解型号价格。对于主材最好要自己先看中型号,然后报给装修公司,让他们提供准确的价格,这样可以很好的控制自己的装修预算。
6.应对重复计算→要求装修公司列明所有细节
装修方出具的预算书很多时候只是个笼统大概的,含糊其辞。在装修开始之前一定要把所有细项都要求列明,方便跟装修后开销清单作对比。
《装修情报》家部落
来啦
只要晒的家中选
就能拿100元现金红包
狂奔来参加
本周主题
晒晒你家最嘚瑟的地方
直接回复你家照片(不少于3张),并附上不少于200字的介绍,标注『家部落』直接参与!当然啦,照片越多越好,并留下你的邮箱。只要被情报君选中,就可以获得100元现金红包一个!你没有看错,就是现金,就是这么土豪!
我们将会在下周二(11月24号)在微信公布最终获选的照片,如果看到你家,不要太激动,我们的编辑会及时联系你的,到时候请准备好接红包。
点击阅读原文查看文章【榻榻米装修全攻略】
相关知识
一天只有5个客人的家具店如何生存? | 素颜家居界
惊爆全城:带租约征集柳州新开楼盘样板房,现在装修马上省几万!
2015年贵阳人竟然还有这么多假期?!看完吓一跳……
必需留着,200条装修非常实用的小常识
【生活小常识】大多数车主不知道的车内功能, 有车族收藏了!
【生活小窍门】冰箱用错了这么多年!竟然一张图就教会我了
她花了2000美元,买了一架旧的波音727,改造成了大宅子!
【生活小贴士】冰箱用错了这么多年!竟然一张图就教会我了
【生活百科】十大“垃圾零食”排行榜出炉,一定有你正在吃的!
九月在上海 | “偏偏”遇见梁志天