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经验 | 全装修房的8个后遗症，早看早预防

买精装修房的业主宁可多花些钱，图个省事、省心，拎包入住。可住了一段时间却发现问题渐渐显露出来，那时才发现自己“中招”了。下面我们就来看看精装修房易出现的问题，如何才能避免和解决。

设计雷同缺个性

住了一段时间全装修房，到邻里间串串门，怎么感觉都象走进了自己的家里。为了改善生活，于是只有再请设计师做点个性化的设计。

编辑看法：全装修房的设计可以说是“批量化生产”，一般在装潢时，方案是不会根据业主要求随便改动的。业主可以在验房以后即进行局部改建，避免了家具进入以后挪来挪去的麻烦。

隐蔽工程 “玩”隐蔽

隐蔽工程对于装修来说是重中之重，可很多全装修房的业主想在装修时去看看工地，却被拦在外面：“哥们，我们在隐蔽施工，哪能随便参观！”虽然这是句玩笑话，但回家看看合同：PPR水管、名牌电线，连牌子都很隐蔽，等着入住后凿墙检修吧。

编辑看法：想让全装修房的工地“对外开放”可不容易，目前也只有少数楼盘有类似的举措。那只有在合同中写清楚，如果因为是材料或施工原因造成的问题，应由开发商负责维修或赔偿。

名牌地板问题多

“品牌地板”、“高档地板”，这些地板的名称是在合同中最常见的。而地板的利润在材料中占了相当的比例，因此多数楼盘对地板的品牌避而不提。等地板起翘变形了，那时才知道所谓的“名牌”是个三无产品。

编辑看法：地板的选择是不可忽视的。而全装修房的地板是开发商定的，甚至连颜色都没有办法选择。在签合同时，就应该要求开发商明确指定具体的品牌和型号，验房时要仔细检查。

同种品牌悬殊大

不少开发商喜欢钻品牌的空子，如洁具、灶具只承诺明确的品牌而非型号，最后用高端品牌的低端产品装在全装修房中，实际的装修价格就会抬高很多，这样业主就很容易上当。

编辑看法：品牌的洁具、灶具的质量还是有一定的保证的。但如果开发商配备的品牌中的低端产品质量就会相差很多。因为是统一安装，安装时也是不能选择的，要在验收时多检查接口是否严密，多试用几次看看有没问题。

软装搭配难度高

拿到房子以后，就要搬入家具了。如何协调好后期的软装是一个难点，如果不想二次装修，对于软装的搭配就显得尤为重要了，软装饰能起到很大的改观作用。

编辑看法：软装自己拿不定主意，还是最好请一名专业的软装设计师。从色彩搭配到风格选择，甚至家具的砍价，软装设计师都能很好得帮助业主解决，业主也能省心不少。

环保质量让人忧

买材料、施工时业主一般都不能参与，最后入住是否能保证达到环保的要求，就得留个心了。做空气质量检测应该在搬入家具之前，这样才能测出是否是装潢产生的空气污染。

编辑看法：业主如果不放心，可以自己找第三方的鉴定机构。但要记住：提供检测服务的机构必须经过省级以上政府计量行政部门的计量认证（CMA），其检测报告才具有法律效力。

家电保修缩年限

全装修房的厨房家电及中央空调都是开发商成批向厂商订购的，购买日期一般都比业主的实际入住使用日期提前至少半年，有的甚至长达一、两年，这样消费者应享受的保修期限实际上已在无形中大大缩水。

编辑看法：有关家用电器、卫生洁具等保修期限可要求开发商自房屋交付之日起计算，并出具书面承诺。向开发商索要电器发票，因为一些原因开发商实在提供不了的，记得一定索要家电保修卡。

装潢维修无保障

全装修房如果入住一段时间以后，使用中不可避免地会出现一些问题，到底是找开发商还是物业来维修？如果被象被踢皮球一样推来推去，业主可就受苦了。

编辑看法：毛坯房装修出了问题直接找装潢公司解决就可以了，而全装修房从签合同时就应该明确注明日后维修具体时哪方负责，免得到时候互相扯皮。

编辑提醒购买全装修房时多留意，在日后的使用中能减少很多装修后遗症。即使是居住一段时间后，再次装修也没那么麻烦，请上负责的监理和设计师，也会让全装修房焕然一新。

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