目前全国卖场都普遍步入大规模空置期，除了撤店、空场、黑灯，更有众多“僵尸店”。成都的富森美、长沙居然之家和红星美凯龙、广州维家思和吉盛伟邦、佛山罗浮宫、惠州金海马等等，这批在全国具有标杆性代表的卖场，曾一铺难求，被称为家居人的“避风港”，现如今，已“风雨飘摇”，不再是“避风港”了吗？
惨！六大城市家居卖场大调查：撤店、空场，生存举步维艰！
客厅装修大全 2015-10-12 08:01
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成都 ：僧多肉少，把顾客大卸八块都不够分
卖场
开业时间
经营情况
经销商反映
富森美
(城南店)
2002年
5月
8月正值装修期，60-70%的店面在大装修，准备冲刺金九银十。
富森美最成功的店面，店面入驻率高，一般品牌进入难。
富森美
(城北店)
2015年
7月
拆掉原来的卖场重新开张，开业不到一个月就做了3场活动，活动期间人流可观，活动后，人气不足。
开业初期，对经销商要求高，开业后销售不理想，尝试鼓励经销商自己做活动。
富森美
(软装店)
2015年
8月
新开业，只有灯饰、窗帘、布艺、墙纸、饰品、整体软装，没有家具。
小店多，集中在软装领域，竞争非常激烈，大批经销商都难存活。
好百年家居广场也算是成都地区的老卖场，从开业到现在已有10年，但相对而言，好百年的号召力在成都还无法和富森美抗衡，在竞争不断加剧的过程中，也不断被边缘化，沦落到近期据张女士透露已成为低端卖场，很多高端品牌已退出，卖场人流也越来越少。在不得已的情况下，张女士也撤出了好百年，改在今年7月份富森美城北店重新开业。
卖场的姿态不断放低
在竞争激烈的市场面前，富森美深知经销商的难处，至少愿意放下姿态，做出一些实际行动陪同经销商共度难关，相比一部分全国连锁卖场，只顾复制模式，靠开店加盟赚钱，不顾经销商死活，光这一点就难能可贵。
僧多肉少，根本不够分
在成都，经销商入驻富森美虽然在一定程度上获得了屏障，有类似进入“避风港”的归属感，但富森美卖场中的竞争也是相当激烈。张女士举了一个例子，目前在富森美城北店负一楼有100多家做定制家居的店面，这是多么恐怖的数字，她说：“如果要把一个顾客大卸八块那也不够分，这100多家店面怎么存活，我们这边家具店一层20多家竞争已经很激烈的，何况100多家。”
长沙：上涨的租金，扛不住的经销商
卖场
空置情况
备注
喜盈门
(范城)
6、7、8层家具品牌馆共150多家多家店面中，共有12家出现装修、黑灯的情况。
1—4层为综合性购物餐饮区；正门前地铁还在施工。
居然之家
(高桥店)
负一层建材区有7家装修，3楼4家品牌装修，5楼1家装修，6楼3家装修，共计15家正在装修升级。
金源店正门口正在修高架桥，交通非常不便，人流受到较大影响。
居然之家
(金源店)
2层1家撤场黑灯，4层1家停电无人。
卖场湘位于江世纪城金源购物中心北栋，有电影院等娱乐场所；4层于去年末调整为红木区，然而也出现了“黑店”。
红星美凯龙
(韶山店)
1家装修,1家关店。
品牌的区分比较杂乱；商场内摆设简单，促销横幅也很少。
喜盈门 ：租金翻倍 赶跑经销商
48万平方米的喜盈门主场共建了8层，5—8层划分为家具建材区，底下则是服装、餐饮、珠宝、KTV等购物娱乐场所。记者上午进入商场时，商场门口正在搞活动，很多家长带着小孩子凭借在商场的消费单或者会员卡排队参加冰雕展。
不料，商场的租金在两年内翻了近一倍。从最初的60元涨到了现在的110多元。“从14年下半年开始，卖场租金第一次涨到了90多元，第二次110多元。加上商场外面修路，人流量受到了影响，所以有些商户扛不住就撤店了。”
红星美凯龙 一直比较稳定
对于另一位在仁豪迪诺雅品牌工作已有多年的“老员工”小李来说，2003年就进湘的红星之前存在过的火热是不正常的。“以前在红星，有60%的经销商赚钱，30%的经销商没钱赚，只有10%的人赔钱，但这不符合市场规律。”
居然之家交通不便是硬伤
在居然的另外一个高桥店，记者走访了整个卖场，发现卖场里装修的商户远多于其他卖场，单负一层就有7家商户正在装修，调整幅度比较大。对于居然这个卖场，连看门的保安也看得出来，门前的高架桥施工对于整个人流量的影响比较大，特别是当天长沙下大暴雨，车辆甚至被困在桥底的大水坑里。宝居乐的一名导购员说，常规而言卖场5月、8月人流会上升。
长沙的城市建设正在如火如荼，长沙的堵也开始频繁出现在市民口中。但对于长沙的家具经销商而言，和北上广“接轨”，承受租金上涨的压力，也已经到了“要精干和实干”紧迫的地步，而如此也不济的话，只能撤离了。
广州 : 业态多样让卖场更有竞争力
卖场
总数
黑灯
装修
撤店
维家思
1楼
35
1
1
1
2楼
40
0
2
2
3楼
37
2
2
0
备注：老卖场，空置情况有点严重，110家左右有11家出现迹象，占比10%。卖场内不仅有家具，还有电影等业态存在。
吉盛伟邦
(番禺店)
1楼
126
0
0
0
2楼
97
0
2
0
3楼
33
0
1
0
备注：空置情况不明显，导购员素质高，除了家具外，也有餐饮等业态存在。
在广州，最具代表性的卖场，应属维家思和吉盛伟邦“不入虎穴焉得虎子”，为了探知广州是否还存在家具工厂和经销商的“避风港”，8月14日《傢财富》编者实地走访了维家思广场和吉盛伟邦。
从收集到的数据来看，维家思的整体情况有点糟糕，撤场、空置的情况有点严重，“现在是所有行业都不好做，不仅仅是家具行业，家具行业比起其他行业还算是挺好的了。”面对维家思的现状，一位经销商回答道，他更愿意以自己的方式耳濡目染地传递行业正能量。
此外在维家思，我们了解到部分经销商的生意做得还是不错，因为代理的是老牌子，质量好，顾客的口碑比较好，一传十十传百，加上维家思是广州本地卖场，雄踞广州中央商务区珠江新城黄金要地。
佛山 ：罗浮宫不再是避风港？
不久前，从某家具工厂中得到消息，罗浮宫已不再是家具人的避风港，罗浮宫中的店面已出现一定数量“僵尸店”，据悉，有工厂想要撤掉罗浮宫的店面，但罗浮宫提出希望可以继续摆货，维持店面形象，不需要支付租金。
罗浮宫
正门人流
黄金时间段
15：00-16:00
88
空置率
在500多家店面中，只有3家出现装修、黑灯的情况。
当日正好周六，进入罗浮宫，B区、C区人流量很大，而处于“偏远地区”的A区、D区人流较少，据一经销商的解释，“B区、C区的店位于罗浮宫的正中间，各方面的优势都集中于此，每天的人流量都是最大的，当然了其租金较A区、D区的也高出不少，而且你有能力负担租金还不一定能抢的上！”
当天下午15:00-16:00的黄金时间段，罗浮宫正门有88人进入，从现场的人流看，罗浮宫并没有“门庭冷落车马稀”，但相比以往，导购员普遍反映人流锐减。
导购员
反映情况
某家具品牌
罗浮宫的活动很多，形式多样，在一定程度上吸引了很多中外客户，在这里你根本不用担心没有人！但没有活动，人也就不多。
时尚坊
目前罗浮宫人流量不是特别多，打算重新装修店面，换新品。
生活大师
目前在罗浮宫有28家店，罗浮宫的人流比前几年差一点，生意也比前几年差点，但还是挺不错的，比其他行业要好点。
而对于消息所说，罗浮宫出现众多“僵尸店”，在走访卖场的过程中，除了3家在装修或黑灯外，并没有大面积出现没有导购员的情况出现。
东莞： 恒锋与世博园的争夺战
恒锋家具博览中心
正门人流
黄金时间段
15：00-16:00
30
空置率
在100多家店面中，只有15家出现装修、黑灯的情况。
备注
恒峰里有超过50%是工厂直营店。
从走访情况看，恒锋的空置率情况相对严重，但并未达到警戒线，年初有家具人反映恒锋的市场占有率已慢慢被世博园所瓦解。
导购员
反映情况
理享美家
今年市场特别不好做，卖场越来越多，但人流就变得越来越少。
圣蒂斯堡
卖场里做得好的店越来越少，做得不好的和一些小品牌已经被淘汰掉了，目前卖场人流少，非常需要卖场想办法解决。
美郡
近几周以来，恒锋周末人流也不多，因为是家具业淡季所以搞得活动比较多，但效果也不明显。
卡洛蔓
今年市场特别不好做，不只是家具业，所有行业受整体经济环境影响都不好做。
本来市场就不好做，恒锋还“腹背受敌”增加了世博园这个强劲的对手，据一不愿透露姓名的家具人表示，恒锋目前出现一定比例空置率证明了其经营面临困境，接下来，随着世博园不断培育成熟和市场竞争更为激烈，恒锋的空置率会比现在更为惨重。
惠州 ：经销商普遍“生意不好做”
在所有金海马的分店中，惠州区的经营最为成功，一位不愿透露名字的经销商道出了其中的原由：“因为店租人工等比较便宜，同样是厂家发的货，相对于其他卖场价格方面比较亲民，便宜很多，广州、深圳等地也有顾客特地过来采购。相比北上广，经销商的压力没有那么大，在现今萧条的大环境下能坚持更久。”
导购员
反映情况
海马莱思
近大半个月来整个卖场都在做活动，目的是为了清仓大装修。
大普
生意不太好，人流也不多，商场做活动做了差不多一个月了。但其实商场做活动很多都跟店铺没多大关系，商场活动是3.8折起，而店铺还是一直打8.5折。
色韵之家
今年的生意虽然淡点，但还是能做，周一到周五的人会少点，生意也少点，周末人流会大很多。店面家具的生意也受到了网上家具的冲击，网上家具的价格要低点，顾客总喜欢用网上的价格来对比。
澳玛
今年的生意比较淡，现在做活动主要是清样品，准备装修，为接下来的旺季做准备。
柏森
年初装修后就没赚过钱，没从厂家拿货，全是在卖样板。
严氏木业
刚搬来金海马三个月，情况良好。
宜构家居
所有行业都不好做，像现在我们现在要更换店面装修，又得花费十几万。
森濠轩
生意不好做，等九月份换掉产品上新品后可能会好一点。
除了金海马外，一导购员还反映在金海马附近的一个当地卖场——家美家居已经快要倒闭，还有一个比金海马更大，生意一直很好的卖场——光辉，现在生意也比原来越差。
不仅是金海马不景气，是整个城市家具行业市场情况都不好。
来源：综合来自家财富
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