干货：顶级品牌酒店深化设计中这些不为人知的细节【建e公开课03期】

客厅装修大全 2015-10-11 12:01

深化设计就是画施工图的？

干深化设计的挣不了大钱？

那是你还没有做到更好。

国际酒店的深化设计图你了解吗？

你能做吗？

建e公益公开课：朱小斌《国际品牌酒店深化设计的背后故事》精华版

上周，我们的建e公开课第三期已经在腾讯课堂直播，深化设计专家朱小斌先生和我们分享了很多国际品牌酒店的深化设计的细节及背后故事，于是我们将它整理出来和大家共同分享。

如何从设计菜鸟到项目负责人？

深化设计是一个循序渐进的过程。当从学校毕业后需要你用学到的理论和实践相结合，首先你要会看懂一套图纸，知道哪些事情值得你去学习的，然后你一定要去项目工地实践，因为你看到的图纸和实际的施工的现场是有一定距离的，如果你经过工地的磨练后，再回到单位画图纸时候，会对纸面理论有更深入理解以及对材料的把握有新的提高

酒店设计很难吗？

酒店设计的涉及专业度，设计要求都非常高，参与酒店设计对于设计师来说是能力的极大提升。

经过深化后到施场后改动还大吗

我们的图纸出去以后，到现场后基本上只会有工作要做：

1、现场建筑上出现的误差，比如说房间距离原来是8米，所以图纸上标示是8米到了现场以后发现是7.9米。施工单位会根据此做出调整，我们负责审批和把关。

2、加工图纸上的一些问题，比如固定家具拼装图，石材排版图，厂家做完了以后我们负责审批和把关。

以后深化设计趋势将会两种：

1、传统的深化设计一定是设计公司完成的。

2、施工单位将会根据现场误差情况（加工、制造、材料、厂商）后做出的调整

家装转行做工装难吗

从我经验来说还是有一些难度，之前也在建e公众号上的一些文章大家可以去看下，对于家装来说很多工装的专业领域他涉及不到，比如说消防方面，工装重要的不是你图纸画的好不好，而是你的图纸审批是否符合规范，审批能否通过。

目前深化设计已经绝不是仅仅是画一个施工图了，以和HBA的合作来说。当HBA做好平面布置图以后，我们就会随之介入。如果HBA设计过程中，改变了防火分区，改变了一些消防上的强制性要求，那么他做下去设计就是不成立。所以等他效果图通过甲方了而设计却不成立时候，就会出现设计上的返工和浪费，所以这也是深化设计价值所在。

我们通过合作在前期就避免了消防设计上的可行性问题，所以家装设计师的挑战就在这里，他需要从头去了解很多工装上的问题，比如消防，机电，等专业上的知识，另外还有制包括图纸的要求，精度、准确性以及图纸的表达等一系列需要学习的问题。

深化设计的收费标准范围

这个问题很难以一个简单的平米造价来阐述。因为深化设计分类型不同，比如酒店、商业综合体、总部办公楼这些项目的收费是不一样。另外就是根据项目规模，比如十万平米和一万平米他们的收费就差很多。还有就是根据服务内容。这涉及的深化设计的介入时间，现在我们服务的很多客户，从方案设计阶段我们就介入了，这是一个全过程的服务，包括施工驻场，所以这个很难用一句话来阐述。